Berkenring 17 4881HA Zundert

Met plezier presenteren wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Laat u verrassen door de ruimtelijkheid en de goede afwerking van dit huis. Als u op zoek bent naar een direct bewoonbare woning, dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te ontdekken.

Deze prachtige woning heeft een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder.
Als extra heeft deze woning een grote schuur die voorheen werd gebruikt als garage en eenvoudig weer om te bouwen is. Achter de schuur/garage bevindt zich een mooie multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als thuiskantoor, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een slaapkamer. Ideaal voor degenen die levensloopbestendig willen wonen.

Met 21 geïnstalleerde zonnepanelen is de woning uitgerust met een duurzaam energiesysteem dat kan bijdragen aan een verlaging van de energiekosten.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning, die wellicht uw toekomstige thuis wordt!

LIGGING
De woning is gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zundert.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
Bij aankomst op de oprit valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op, met een netjes aangelegde voortuin.
De oprit biedt tevens ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit.

De ontvangsthal heeft een mooie tegelvloer en strak gestucte wanden. De trap leidt naar de eerste verdieping. Bovendien biedt de hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2021).

De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte die een gezellige sfeer uitstraalt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van sierbalken. De grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin.

In de open keuken zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, Quooker kraan en een koelkast. De keuken is voorzien van zowel onder- als bovenkasten.

Het toilet in de ontvangsthal is geheel betegeld een voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop/vide op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met behang en de vloer is afgewerkt met laminaat.
Eén slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde hebben beide toegang tot een balkon.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een luik de bergzolder toegankelijk. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met massagedouchepaneel, een wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset. Daarnaast is de elektrische boiler (2023) in deze badkamer geplaatst.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De multifunctionele ruimte achter de schuur/garage is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots in het plafond en heeft gestucte wanden. De ruimte is voorzien van verwarming.
De grote raampartij met tuindeuren biedt een prachtig uitzicht en toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor, maar de ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer op de begane grond.
Perfect voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen!

SCHUUR/GARAGE
De voormalige garage fungeert momenteel als schuur, maar kan eenvoudig weer als garage worden ingericht door een garagedeur te plaatsen. De ruimte is uitgerust met een keukenblok met wasbak en is voorzien van verwarming. Tevens is in de ruimte de c.v.-ketel (2020) geïnstalleerd.
Te weinig opbergruimte? Deze ruimte heeft een grote inbouwkast die perfect is voor het opbergen van al uw spullen en voorraad!

TUIN
De achtertuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd met sierbestrating en vaste planten in borders.
De overkapping met buitenkeuken is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De poort aan de achterzijde biedt toegang tot een achterom.
Kortom, een heerlijke tuin om in te vertoeven!

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers
- Compleet ingerichte badkamer
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststofkozijnen met deels isolerende beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021)
- 21 zonnepanelen (335 kWp)
- Ruime schuur/garage
- Multifunctionele aanbouw
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel ca. 341 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.