Tijmhof 21 5482PN Schijndel

Verrassend ruime tussenwoning met een energielabel A, oprit met carport, 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen en een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Ligging:
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Indeling woning:

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast vindt u hier een praktische bergkast. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot zowel een praktische berging als de woonkamer.

Berging:
De inpandige berging is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. In deze ruimte zijn de benodigde witgoedaansluitingen gesitueerd.

Woonkamer:
De woonkamer is royaal opgezet en bijzonder stijlvol afgewerkt. De ruimte biedt plaats voor een ruime zithoek aan de tuinzijde en een eethoek ter hoogte van de keuken. Het geheel is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. De brede schuifpui aan de tuinzijde geeft toegang tot de achtertuin en zorgt daarnaast voor veel lichtinval. Verder bevindt zich in de woonkamer tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De functionele keukeninrichting beschikt naast vele kasten over onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Bovendien zijn deze voorzien van riante raampartijen met kunststof kozijnen.

Badkamer:
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met uitgebreid meubel. Verder beschikt de ruimte over een ventilatierooster in het plafond en een raam voor de nodige natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap betreedt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar ca. 2013) en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze nette slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Het (recent vernieuwde) dakraam zorgt voor veel lichtinval en de schuifkasten bieden wat fijne opslagruimte.

Tuin:
De bestrating aan de voorzijde van de woning geeft u de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto overdekt onder de carport. Via een achterom met overdekte entree is de achtertuin te bereiken, deze is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras, een vijver, diverse borders met beplanting en een praktische stenen tuinberging voorzien van elektra en voldoende extra opbergruimte.

Kenmerken woning:
• Royale woonkamer voorzien van vloerverwarming met schuifpui naar de achtertuin.
• De woning beschikt over een moderne badkamer en sanitair.
• De woning beschikt over vier slaapkamers.
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
• De woning beschikt over 13 zonnepanelen, en is voorzien van een energielabel A.
• Eigen oprit met carport
• De woning beschikt over een keurig aangelegde onderhoudsarme tuin met een vrijstaande stenen berging.

Algemene informatie:

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.