Gertrudisboulevard 80 4615MC Bergen Op Zoom

Gelegen in het bruisende Bergen op Zoom met uitkijk op het bekende stadspark ‘Kijk in de Pot’, onthult dit prachtige en ruime appartement aan de Gertrudisboulevard een unieke woongelegenheid. Met een royaal woonoppervlak van 118 m² en ultiem wooncomfort biedt dit appartement een ideale plek om thuis te komen.

Dit appartement bevindt zich tussen het stadscentrum en de levendige boulevard. De rustige locatie van het appartement is deze goed bereikbaar, met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom, de boulevard langs het Markiezaatsmeer en het winkelcentrum de Zeeland, wordt het dagelijkse gemak moeiteloos gewaarborgd. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts op 6 minuten rijden in de richting van zowel Rotterdam als Antwerpen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert.

Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex met een eigen entree en is voorzien van een lichte woonkamer met een schuifpui, zonnig terras en een open keuken. Verder is het appartement voorzien van 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. In het souterrain bevindt zich de privé berging en parkeerplaats.

Dit unieke appartement is beslist een bezichtiging waard voor serieus belangstellenden.

INDELING:
Souterrain:
privé parkeerplaats in het souterrain;

privé (fietsen)berging in het souterrain.

INDELING:
Het appartement gelegen op de begane grond met eigen entree: (betonvloer)
Hal/entree voorzien van garderobe, wandafwerking structuurverf, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, glazen taatsdeur naar woonkamer;

meterkast met 9 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking structuurverf, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf en een kunststof achterwand, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken voorzien van HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

terras bestraat met terrastegels vv. een buitenkraan en elektrische zonwering;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (2023).

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 166,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.