Julianastraat 34 4782AN Moerdijk

Eindvoorstel 20/8 voor 9 uur
Open huis op 13 augustus tussen 15.30 uur en 17.00 uur en 16 augustus tussen 9.00 uur en 10.30 uur.
U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis.
Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning

Foto's zeggen genoeg!!
Op een rustige locatie, aan een brede straat, nabij een basisschool gelegen recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde, geschakelde hoekwoning met grote (28m²) vrijstaande (hobby)schuur en een verzorgde voortuin, oprit (voor ca. drie auto's) en een ruime achtertuin met een heerlijke terrasoverkapping, optimale privacy en een oppervlakte van ca. 75m². De woning is gelegen op een perceel van 265m², is goed geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De energielasten zijn dan ook laag. Verder is de eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De woning heeft een uitstekende aansluiting op het Rijkswegennet richting Breda, Roosendaal en Rotterdam. Het NS-station is gelegen op fietsafstand en alle voorzieningen (middelbare scholengemeenschap, groot horeca- en winkelaanbod en sportvoorzieningen) van het gezellige Zevenbergen liggen op slechts ca. 6 km. Het betreft een ideale woning voor degene die een woning zoeken die echt instapklaar is en waar bij de verbouwing echt op elk detail is gelet!

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toegang tot de keuken, de kelder en het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset. De riante open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. De keuken is voorzien van een prachtige, complete, moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2023) met inbouw: grote vriezer, koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwde en is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en stucwerk wandafwerking. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad, wastafel in meubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een c.v. ruimte. De c.v. is voorzien van de opstelling hybride warmtepomp (2022). De parterre is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Een achterslaapkamer heeft een insteekzolder, welke thans in gebruik is als speelruimte. De andere achterslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarbij 1 van de 2 kamers is voorzien van een mooie vaste kastenwand. De overloop biedt verder toegang tot het toilet met wandcloset. De verdieping is geheel voorzien van een fraaie PVC vloer, nieuwe binnendeuren en nieuwe plafonds. Alle muren zijn voorzien van glad stucwerk.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie in de uitbouw en dubbele beglazing op de begane grond en HR++ glas op de verdieping.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.