Rijksstraatweg 186-469 3316EJ Dordrecht

Moderne vakantiewoning op een fijn plekje!

Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Met vele faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, mooi restaurant en een jachthaven.

Bij binnenkomst tref je de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en badkamer bereikbaar. In de vaste kast bevindt zich de aansluiting wasappartuur en c.v.-combiketel. De rondom gelegen tuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:
Entree, bij binnenkomst tref je de woonkamer en open keuken.
Woonkamer, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.
Tussenhal, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2020) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, volledig betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De rondom gelegen tuin beschikt over een heerlijk terras, parkeerplaats op eigen erf en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Eigen grond / huurkavel:
Het perceel is in eigendom van Resort De Biesbosch B.V. Er ligt een aanbieding vanuit Europarcs voor het afkopen van de huurgrond. Afkoopsom bedraagt ca. € 50.000, - k.k.

Parkservicekosten:
Parkservicekosten en huurgrond bedraagt momenteel € 4.900,- per jaar. Indien de huurgrond wordt omgezet naar eigen grond, dan betaal je uitsluitend de parkbijdrage van ca. € 3.100,- per jaar.

Permanente bewoning is niet toegestaan:
De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk.

Algemene info:
– Parkeren op eigen erf mogelijk;
– Inboedel kan worden overgenomen;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing incl. horren;
– Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar.

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.