Waterwilg 2 4761WN Zevenbergen

Onder bijzondere architectuur gebouwde, riante (ca. 159m² woonoppervlakte) twee onder een kapwoning (type herenhuis) met aangebouwde garage, oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is heeft een zonnige ligging en is in 2024 fraai, nieuw aangelegd. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 135m² en twee grote terrassen. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft daardoor een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk "Molengors lll", gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum met een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca. De woning is eveneens gelegen op loopafstand van een (brede) basisschool en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en een middelbare scholengemeenschap. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is dan ook instapklaar!

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot de living. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime living heeft een fraaie lichtinval dankzij hoge raampartijen aan de voorzijde en veel glas aan de achterzijde. Middels brede openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De wanden zijn strak glad gestuukt en de vloer is voorzien van een smaakvolle PVC vloer. De royale open woonkeuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en is voorzien van een complete keukeninrichting in hoekopstelling (2010) met een graniet aanrechtblad, diverse lades en een geïntrigeerde besteklade en inbouw: koelvriescombinatie, een combioven, een 5-pits gaskookplaat met extra grilplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en Quooker. Verder zijn in de keukeninrichting, heel subtiel de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger geïntegreerd.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 2 ruime slaapkamers, het toilet, de c.v. ruimte en de badkamer. De slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en een van de kamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De verdieping is afgewerkt met glad gestuukte wanden en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en 2 ruime bergingen. De ramen aan de achterzijde zijn draai/kiep en voorzien van geïntegreerde horren. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad afgewerkt. Een van de bergingen is voorzien van de voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer.

Achtertuin:
Recent (2024) fraai aangelegde achtertuin met groot stenen (ceramische tegels) terras direct tegen de achtergevel, een fraai houten vlonderterras achterin de tuin, borders, gazon, verlichting en een buitenkraan. In deze tuin is er altijd ruimte voor de zon en desgewenst voor wat schaduw.

Voortuin:
Fraai aangelegde voortuin met oprit, borders en sierbestrating.

Garage:
De garage is zowel via de voorzijde alsmede via de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Het is een ruime, in spouw opgetrokken garage, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
- De achterzijde van de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.