Moerbei 28 4623AZ Bergen Op Zoom

Deze royale woning met maar liefst 4 woonlagen bied tal van mogelijkheden en ligt nabij een kleinschalig winkelcentrum, natuur- en bosgebieden en snelwegtracé A4/A58.

Kenmerkend is de multifunctionele ruimte op de begane grond aan de voorzijde met zelfstandige entree welke ideaal dienst doet als slaapkamer/werkkamer/berging of een thuiswerkplek.

De keuken bevindt zich tevens op de begane grond aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer met een balkon aan de voorzijde.

De 2e verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. D.m.v. de vaste trap naar de 3e verdieping is de woning voorzien van 4 woonlagen en hierdoor een extra slaapkamer.

Kortom aan ruimte geen gebrek en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele deur naar de voorzijde;

inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon voorzijde.

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop vv. een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakplaten afgewerkt met schilderwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Berging met wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, betonnen terras voorzien van een buitenkraan.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e, 2e en 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.