Kromweistraat 8 5066BK Moergestel

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Moergestel bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft een totale perceelgrootte van 620 m². Dit betekent een riante tuin rondom de woning gelegen. Daarnaast heeft deze woning een riante garage met zolderverdieping. Het is een echte goed en degelijk gebouwde semibungalow zoals men die mag verwachten in deze villawijk, maar dan jonger!

Kenmerken:
Tuin rondom de woning met veel privacy.
Ruime garage met zolder.
Afgesloten carport/ overkapping.
2 Badkamers, 1 op de begane grond, de andere op de eerste verdieping.
1 Slaapkamer op de begane grond.
4 Ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
Bijkeuken met de mogelijkheid tot woonkeuken of wasruimte.
Serre aansluitend aan de woonkamer en bijkeuken.
Vloerverwarming op de begane grond.
Sunscreens aan de voorzijde op de begane grond.
Koken op inductie (nieuwe kookplaat)
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Volledig geïsoleerd.
Energielabel C.
CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2012.
Beschikbaar in overleg/ kan op zeer korte termijn

Buiten:
De woning is rustig gelegen in de villawijk “Klein Bungalowpark”. De royale tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd. De tuin is begroeid met volwassen beplanting en voorzien van een beregeningsinstallatie. Door de hoge heggen is er veel privacy in de tuin. Er zijn meerdere zithoeken mogelijk met een andere zonstand.

Voor de garage is er een eigen oprit gelegen met plaats voor een auto en voor de woning kan nog een tweede auto worden geparkeerd. De garage is in spouw gezet en heeft een sectionaaldeur, elektra en een ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is begaanbaar en heeft een volledige stahoogte.

Aangrenzend aan de garage is een afgesloten carport gelegen voor bijvoorbeeld een aanhanger of vouwwagen.

In de tuin zijn ook nog een houten tuinhuis en een hobbykas gelegen.




Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en open keuken hebben het keukenblok in een hoekopstelling geplaatst, waarbij er een nieuwe inductiekookplaat in zit.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Aansluitend aan deze slaapkamer bevind zich de badkamer met een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer heeft ook toegang tot de serre via een schuifpui.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze bijkeuken heeft de beschikking over een kelderkast, spoelbak en een vaste kast met de techniek van de vloerverwarming. Verder zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is ook de serre te bereiken.

De serre heeft een directe verbinding met de tuin en fungeert ook als achterom.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met een geïntegreerde douche, hangend toilet en een wastafel.

Vanuit een van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit bouwjaar 2012). Deze ruimte kan ook als bergruimte dienst doen of als uitbreiding dienen voor de aangrenzende slaapkamer.

Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is de vlizotrap te betreden naar de zolder. De zolder is volledig begaanbaar en de meeste mensen kunnen er staan.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met ca. 6.000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Aangezien de verkopers er zelf nooit hebben gewoond, zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.