Op een prachtige locatie in het ‘Haagsittardpark’ is deze riante, vrijstaande woning gelegen.
De woning is volledig onderkelderd waarbij de diverse ruimtes naar eigen inzicht in te delen zijn.
Een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en een zee aan ruimte.
Diverse voorzieningen zoals het centrum, sportvoorzieningen en een basisschool zijn op loop/fietsafstand gelegen.
Verder is de woning op steenworp afstand van de Duitse grens gelegen en ook de directe uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Souterrain
Deze ruimte is geheel naar eigen wens en behoeften in te delen. De huidige indeling is als volgt:
Hal, ruime berging, slaapkamer en een sportruimte.

Begane grond
Via de ruime hal/entree heeft u toegang tot diverse vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer met en suite badkamer.
Toegang tot de woonkamer met in het verlengde de eetkamer.
Een mooie eyecatcher hier is de open haard.
Ruim opgezette open keuken in hoekopstelling welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vrieskast.
Bijkeuken alwaar zich de aansluitpunten bevinden voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de bijkeuken is er middels een openslaande deur toegang tot de tuin.

Tuin
Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een prachtige overkapping.
De tuin is verder voorzien van een gazon en diverse borders. In de tuin zijn verschillende terrassen gesitueerd. Ook bevindt zich hier een separate berging. Aan de voorzijde is de oprit gelegen welke plaats biedt voor meerdere voertuigen.
1e verdieping
Overloop, separaat toilet en een luxueus uitgevoerde badkamer (2019), voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel en een designradiator.
3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over een walk in closet beschikt. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden beiden toegang tot een balkon.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Instapklaar;
Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
Een zee aan ruimte met eindeloos veel mogelijkheden;
Energiezuinige woning, voorzien van energielabel A;
Deels voorzien van elektrische vloerverwarming (woonkamer, keuken);
Beschikt over 12 zonnepanelen / Eigendom / 2020 / iChoosr;
Cv-installatie: AWB / eigendom / 2011;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Voorzien van rolluiken.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.