Tollisstraat 3 6443EG Brunssum

Aan de rand van de geliefde wijk Haansberg, aan voorzijde vrij gelegen woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²), vaste trap naar de zolder, provisiekelder, royale tuin met achteringang/grote stalling, kunststof/houten kozijnen en isolerende beglazing, vernieuwd stucwerk/electra, vloerverwarming en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²).

Begane grond: Entree, hal, meterkast (modern), trappenhuis, toiletruimte (nog af te werken/installeren), woonkamer (ca. 30m²) met houtkachel, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keukenruimte (ca. 10m²) zonder keukenopstelling met lichtstraat. Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, ruime stalling (ca. 22m²) met poort en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1(ca. 10m²) met inbouwspots, slaapkamer 2(ca. 8m²) met inbouwspots en airconditioning (koelen/verwarmen), berging met de witgoedaansluiting. Ruime badkamer met groot ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel, daglicht en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit 2017, eigendom). Hobbykamer (ca. 8m²) met dakkapel. Bergruimte.

Bijzonderheden: Deze woning is aan de rand van de geliefde woonwijk Haansberg gelegen, nabij het centrum van Brunssum, de Brunssummerheide en de oprit van de praktische Buitenring. Scholen, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen in de nabije omgeving. De woonkamer en keuken (ca. 40m²) zijn ruim te noemen. De vaste trap naar de zolder biedt toegang naar een extra slaapruimte. De provisiekelder en ruime stalling in de tuin leveren veel bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof en grotendeels van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het stucwerk en de electra zijn grotendeels vernieuwd. De vloerverwarming en airconditioning leveren een comfortabele verwarming en koeling. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.