Stationsstraat 1 5931PN Tegelen

Dit karakteristieke en goed onderhouden appartement, gelegen op de begane grond aan de Stationsstraat 1 in Tegelen, is ideaal voor zowel starters als senioren, dankzij de gelijkvloerse indeling. Dit beneden appartement, daterend uit 1926, maakt deel uit van het voormalige bedrijfspand van Ewals-Vossen en heeft door de jaren heen diverse moderne upgrades ondergaan zonder de authentieke charme te verliezen.

Het beschikt over een royale woonkamer, een stijlvolle keuken, een zeer ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), een badkamer, een bijkeuken, extra bergruimte, een kelder en een ruime patio.


Indeling
Entree: De woning heeft zowel een aparte ingang als een gezamenlijke entree, bereikbaar via een pad aan de achterzijde van het pand. Via de gezamenlijke entree komt u in een hal met een fraaie tegelvloer en trapopgang, en toegang tot de kelder. De moderne meterkast bevindt zich ook hier. U kunt ook via de aparte toegangsdeur direct de bijkeuken betreden.

Bijkeuken: De betegelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot de gang met een prachtige originele tegelvloer. Er is ook een extra bergkast aanwezig in een voormalige toiletruimte.

Woonkamer: De ruime woonkamer van 44 m² is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. Beide ruimtes hebben nog originele schouwen en de woonkamer biedt veel sfeer dankzij de hoge plafonds, donkere vloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde.

Keuken: De witte keuken is voorzien van een laminaatvloer, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, verlichting onder de kastjes en een natuurstenen werkblad. De CV-ketel bevindt zich in een aparte kast in de keuken.

Slaapkamer: De slaapkamer is eigenlijk een dubbele kamer, wat zorgt voor veel ruimte en flexibiliteit. U kunt ervoor kiezen om hier weer twee aparte kamers van te maken of een inloopkast te creëren. De kamer heeft prachtige glas-in-loodramen en biedt de mogelijkheid om de originele voordeur te heropenen als extra ingang.

Badkamer: De half betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en ventilatie. Ook treft u hier een kunststof raam aan.

Kelder en Tuin: De woning beschikt over een ruime kelder, bereikbaar vanuit de hal, en een onderhoudsvrije patiotuin, bereikbaar via de bijkeuken. Deze tuin biedt een rustige buitenruimte met veel privacy.


Bijzonderheden
Authentieke elementen: Glas-in-loodramen, originele schouwen, hoge plafonds, architraven en schuifdeuren.
Moderne voorzieningen: Kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde elektrische bedrading en meterkast, HR-CV ketel uit 2021 (huur €32.65 per maand en dient overgenomen te worden).

Centrale ligging: Op loopafstand van het centrum van Tegelen, het station en diverse voorzieningen. Snelle toegang tot autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Duitsland.
Geschikt voor starters en senioren: Dankzij de gelijkvloerse indeling en het feit dat de woning zich op de begane grond bevindt.

Eigen parkeerplaats: De stoep aan de voorzijde van het appartement is eigendom, waardoor u voor de woning kunt parkeren.


Dit sfeervolle appartement biedt veel rust en ruimte en is absoluut een bezichtiging waard!