Dieterderweg 35 6114JK Susteren

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep.
Aan de Dieterderweg 35 staat deze vrijstaande woning uit 1932, die toe is aan modernisering maar volop mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 288 m², beschikt dit huis over veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst 2 garages, vier slaapkamers en een ruime bijkeuken. Een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een huis dat ruimte biedt voor al jouw (woon)wensen!
De woning is centraal gelegen in Susteren en heeft een goede bereikbaarheid door nabije uitvalswegen.
De woning is momenteel niet voorzien van een CV-ketel. De verkoper zal bij verkoop, voor zijn rekening in overeenstemming met de kopers, een nieuwe CV-ketel laten plaatsen of bij een huurcontract de installatiekosten voor zijn rekening nemen.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, hier bevinden zich de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder.
De keuken is ruim, maar gedateerd. Hierin bevinden zich een gasfornuis met afzuigkap, elektrische boiler voor warm water en een elektrische oven.
De woon- & eetkamer zijn middels schuifdeuren met elkaar verbonden. De eetkamer is voorzien van een grote raampartij en de woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor voldoende lichtinval in de gehele ruimte.
De ruime bijkeuken is de standplaats van vaatwasser, wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een ruime garage.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van één kleine slaapkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer.
Eén van de grote slaapkamers is, net als op de begane grond, voorzien van een erker. Deze zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en een speelse uitstraling.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Boven deze trap is normaliter de standplaats van de CV-ketel.
Verder is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee kunststof kozijnen met dubbel glas.

KELDER
De kelder dient als provisie-/bergruimte en is voorzien van een raampje met dubbel glas (kunststof kozijn).

GARAGE
De woning is voorzien van twee garages. Eén inpandige aan de linker voorzijde van de woning en de andere garage is gelegen aan het uiteinde van de tuin.
Beide garages zijn voorzien van een kantelpoort, stoomvoorziening en een smeerput.
De inpandige garage heeft een loopdeur aan de achterzijde, richting de tuin. De vrijstaande garage is ook middels een loopdeur vanuit de tuin te bereiken.
TUIN
De tuin is gelegen achter de woning en grenst aan de Ruitersweg. Deze is voorzien van een hekje, verschillende soorten groen en een vijver.
Achter de inpandige garage is nog een klein terrasje gelegen.

KENMERKEN
- 143 vierkante meter woonoppervlakte;
- Twee garages;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel G;
- Grootste gedeelte aluminium kozijnen met enkel glas;
- Twee zolderraampjes en kelderraam kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van dakisolatie;
- Dakbeschot is begin jaren ’60 vorige eeuw aangebracht met gele asbesthoudende platen;

Indien u interesse heeft in deze woning kunt u per mail ([email protected]) of via Funda een bezichtigingsaanvraag doen. Laat hierbij uw contactgegevens (naam en telefoonnummer) achter. Wij nemen vervolgens contact met u op.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.