Op Koye 22 6114AZ Susteren

Op aansprekende en rustige locatie gelegen woonhuis met ruimtelijke tuin.

* voorzien van oprit en garage *
* verrassend ruimtelijke tuin en fraaie overkapping *
* voorzien van zonnepanelen (in eigendom) *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast, toilet (modern van aard en voorzien van zwevend closet) en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met keuken in half open verbinding. Aan straatzijde is een zitkamer gerealiseerd en aan tuinzijde bevindt zich de eetkamer. De keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een zeer handige bijkeuken te bereiken.

De woning beschikt aan straatzijde over een leuke voortuin met oprit en toegang tot de garage. De achtertuin is verrassend ruim van opzet en biedt een ruime terrasoverkapping welke geheel afgesloten kan worden. De tuin is geheel omsloten, voorzien van een houten tuinberging en biedt aangename privacy.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voor de individuele afmetingen bekijk de beschikbare plattegrond) en de eigentijdse badkamer (geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel). Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en alle kamers beschikken over rolluiken.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderetage (ruim voldoende stahoogte, zijnde 3 meter) met opstelplaats van cv-ketel, unit van mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Nadere bijzonderheden:
- goede isolerende eigenschappen en eigen zonnepanelen
- goede algehele staat van onderhoud
- houten kozijnen met dubbele- en HR++ beglazing
- rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
- Susteren beschikt over veel winkelvoorzieningen (onder andere drogist, supermarkt en bakker)
- 2 basisscholen zijn gelegen op fietsafstand
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.