Molenveldweg 51 6114GH Susteren

* RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE**
* GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN EEN NATUURGEBIED**
* INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN**

In de jonge en gewilde woonwijk "De Mehre" staat deze ruime 2-onder-1-kap woning met garage. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is helemaal instapklaar!

Algemeen
- Bouwjaar 2002
- Met zorg en liefde onderhouden
- Totale woonoppervlakte ca. 137 m²
- Totaal perceeloppervlakte ca. 317 m²
- Inhoud ca. 487 m³
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e; ideaal voor gezinnen
- Energielabel B
- CV-installatie: combiketel type AWB, bouwjaar 2015
- Vloerverwarming op de gehele begane grond

Ligging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een straat met een naastgelegen plantsoen
- Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en een prachtig natuurgebied
- Uitstekend bereikbaar met de auto via nabijgelegen uitvalswegen naar de snelweg
- NS-Station op loopafstand

Indeling

Begane grond
- Via een overdekte zij-entree komt u in de hal met een hardstenen vloer en de meterkast
- De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje
- De ruime L-vormige woonkamer, met veel lichtinval door grote raampartijen, is voorzien van een hardstenen vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin
- De semi-open keuken heeft eveneens een hardstenen vloer en een moderne aanbouwkeuken, voorzien van Siemens apparatuur, zoals een apothekerskast, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser

1e verdieping
- Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer
- De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer
- De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer
- De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer
- De moderne, wit betegelde badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel

2e verdieping
- Bereikbaar via een vaste trap
- De ruime, geïsoleerde zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers
- Hier bevindt zich tevens de cv-ketel

Tuin
- De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy
- Het overdekte terras met een zonnescherm maakt deze tuin ideaal voor zonnige dagen
- Via een zij-ingang vanaf de oprit is de tuin eveneens te bereiken
- Achterin de tuin staat een tuinhuisje

Garage
- De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort

**KORTOM: EEN PRACHTIGE WONING IN SUSTEREN, KLAAR OM IN TE WONEN! MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, PERFECT VOOR GEZINNEN!**

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper willen wij benadrukken dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is meestal 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient door de koper uiterlijk 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gestort.

Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.