Ben je op zoek naar een ruime en praktische woning met een fijne indeling? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Maasbracht biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte en een goede locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het Breerpark met de lagereschool, kinderboerderij en speeltuin liggen op een paar minuten loopafstand. De gezellige haven, winkels, scholen en sportaccommodaties liggen om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalswegen A73 en A2 liggen op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, trap opgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast.
De woonkamer is licht en ruim. met directe open verbinding naar de keuken. Rechts van de keuken bevind zich de serre welke nu ingericht is als eetkamer met toegang tot de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen. Deze eetkamer heeft uitzicht op de hele tuin. Extra te vermelden dat de garag/berging inpandig via de keuken bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over 3 slaapkamers.
De badkamer beschikt over een bad douche combinatie, een wc en een wastafel.
Op de overloop bevind zicht een extra berging waar u uw spulletjes kwijt kan.
Vanuit de eerste verdieping kunt u ook doormiddel van een uitklapbare trap de bergzolder betreden.

Buiten/tuin:
De tuin beschikt over een overkapping waar u gezellig kunt zitten. Ook heeft u genoeg plek om met lekker weer heerlijk te kunnen BBQ’en. Daarnaast heeft u ook nog een stukje gras. Aan de straatzijde van de woning kunt u uw auto parkeren op de oprit voorzien van een carport

Bezichtigen? Dat kan natuurlijk, neem contact met ons op en wij plannen direct een bezichtiging voor jou. Overtuig jezelf van deze heerlijke woning. Je bent van harte welkom! 0475-466566

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €305.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.