Tipstraat 9 6051CV Maasbracht

Dit goed onderhouden appartement, met vrij uitzicht over de haven van Maasbracht, is gelegen op de 2e verdieping. Via het achter terrein is de garage met automatische garagepoort, en de parking (afgesloten) bereikbaar. Uiteraard is het appartement ook middels een lift bereikbaar. Het appartement is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien zoals een ruime woonkamer, een complete keuken- en badkamer inrichting, 2 slaapkamers, en een ruim balkon (loggia) welke in de wintermaanden dicht te gebruiken is. Het uitzicht blijft hier mooi in alle seizoenen!

Begane grond:
Gesloten gemeenschappelijke entree met bel- en video-intercominstallatie, trappartij en toegang tot de lift.

Tweede woonlaag:
Tussenhal met meterkast, nette inkomhal met vaste garderobekast en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in Z-vorm met veel lichtinval en vrij overzicht over de mooie haven en de boulevard van Maasbracht. Het ruime balkon (zie plattegrond benoemd als kamer) is door de kunststof openslaande deuren met hordeur in de winter functioneel te gebruiken. De half open keuken is v.v. een keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. een graniet werkblad en inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi bakoven/ magnetron en vaatwasser. De bijkeuken is ingericht met vaste bergkasten en v.v. de gewenste witgoed aansluiting. Middels de gang vanuit de hal/ entree is de toiletruimte bereikbaar, deze is volledig betegeld. In de installatie- bergkast is de Nefit c.v. ketel en de mechanische afzuiging geïnstalleerd. Slaapkamer 1 is ruim van opzet te weten: 4.00m x 3.37m. Slaapkamer 2 is 3.00m x 2.00m. De complete badkamer is geheel betegeld en v.v. een douche, ligbad en dubbele wastafel met ombouwmeubel, spiegel en verlichting.

Prachtige locatie aan de havenboulevard!
Bouwjaar 1991
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Omsloten parking (2 auto's achter elkaar)
Garage 6.87m x 3.00m
Afsluitbare loggia, in de winter en zomer te gebruiken
VVE bijdrage € 275,- per maand

Wilt u graag komen bezichtigen. Stuur dan een mail naar: [email protected]
We nemen dan z.s.m. contact met u op.

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M [email protected]

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport is aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.