Julianalaan 8 6124AH Papenhoven

Goed onderhouden en degelijk gebouwd, ruim vrijstaand woonhuis, gelegen aan de rand van Papenhoven, nabij diverse voorzieningen van het leuke Maasdorp Grevenbicht-Papenhoven. De woning is gerealiseerd met hoogwaardige materialen zoals veldbrandstenen, keramische dakpannen en koperen gootwerk. Deze fraaie woning in landhuisstijl, gebouwd in de jaren 90, beschikt over energielabel B, inpandige garage, 4 slaapkamers en een prachtige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Souterrain:
Ruime provisiekelder (18 m2) met toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
De beklinkerde oprit leidt naar de overdekte entree. Meteen valt hier het zeer fraaie metselwerk op. Na binnenkomst komt u in de ruime hal met vide. Hier bevindt zich de prachtige, open eikenhouten trap. Ook vindt u hier toegang tot een volledig betegelde toiletruimte, met zwevend closet en fonteintje. Ook vindt u in de hal een garderobe en toegang tot de moderne meterkast. Openslaande paneeldeuren geven toegang tot de L-vormige woonkamer van maar liefst 54 m2. Deze is voorzien van parketvloer. Ook aan de binnenzijde is aan verschillende wanden het veldbrandsteen metselwerk zichtbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer is een fraaie gashaard gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een schuifpui tot de heerlijke tuin. Tevens aan de achterkant gesitueerd, met tuincontact, is de ruime keuken in hoekopstelling. Hiernaast bevindt zich de bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de kelder, alsook tot de inpandige garage, voorzien van tegelvloer, verwarming, wateraansluiting en elektrische poort. Tevens de opstelplaats voor de nieuwe (2024) cv-ketel (Nefit HR; eigendom).

De parkachtige achtertuin op het Zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Niet alleen beschikt de buitenruimte over een overdekt terras van 18 m2, afsluitbaar middels een elektrisch rolluik, maar ook over een vijver en een tuinhuis achterin de tuin. Aan de rechterzijde van het huis een achterom, afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.

Eerste verdieping:
Op deze etage vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, resp. ca. 25, 23, 17 en 13 m2 groot. Allen zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zeer sfeervolle overdekte balkon, volop privacy en met vrij uitzicht de tuin en de daarachter gelegen velden. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd, voorzien van douche, ligbad, zwevend tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

+ Zeer degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning
+ Ruim perceel van 802 m2
+ Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer
+ Aanvaarding april 2025