+ RUSTIGE LIGGING TEGENOVER LAAGBOUW
+ KUNSTSTOF KOZIJNEN MET ISOLERENDE BEGLAZING
+ LUXE AFWERKING
+ RUIME WONING
+ VLOERVERWARMING OP DE PARTERRE
+ MOGELIJKHEID 5 SLAAPKAMERS

Deze instapklare woning met verlengde garage, uitbouw en tuin is rustig gelegen aan de rand van "Munstergeleen". Deze woning is perfect onderhouden, biedt zeer veel woongenot en kent een luxe afwerking.

Indeling

Parterre
Via de fraai aangelegde voortuin bereikbare entree. Hal met meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. Riante, speels ingedeelde woonkamer, voorzien van een XL-tegelvloer en airconditioning. In de uitbouw bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Middels de schuifpui bereikt men het terras en de achtertuin. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken. Inpandig bereikbare, verlengde garage 9.30 x 2.85, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Woonkamer, hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De achtertuin kent voldoende privacy en bezonning.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 4.40 x 3.00, 3.17 x 3.00 en 3.00 x 2.11. Via de ouderslaapkamer bereikt men de riante hobbyruimte/kleedruimte/werkkamer 4.40 x 2.85. De mogelijkheid bestaat om deze kamer separaat te bereiken via het plaatsen van een trap in de bijkeuken. Hierdoor ontstaat er een 5e slaapkamer.
Luxe badkamer 2.40 x 2.07, voorzien van "Beton Ciré" stuukwerk, inloopdouche, 2 wastafels, toilet en inbouw ladekast. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder, alwaar 4e slaapkamer 3.00 x 3.00. Tevens is hier voldoende bergruimte. De zolder beschikt over een eigen airconditioning.

Bijzonderheden;
Deels voorzien van rolluiken
Airconditioning op elke woonlaag
Verlengde garage met zolderkamer

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.