Kupstraat 28 6176AL Spaubeek

Wonen in een prachtige, groene omgeving op een perceel van maar liefst 2.055 m2. Op korte afstand van prachtige wandelgebieden en met een snelle verbinding naar Maastricht (A2/A76). De woning, gebouwd omstreeks 1978, beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met enkelglas, de cv-ketel is geplaatst in 2018 (eigendom) en er is een moderne uitgebreide, nieuwe elektrische installatie. Grote achtertuin met privacy en waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin biedt talloze mogelijkheden, om naar eigen wens en invulling aan te leggen en er loopt een klein beekje doorheen. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare, dubbele garage van 8.63 x 6.80 en een royale oprit voor meerdere auto’s. De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels recent gerenoveerd, zo zijn o.a. het gehele dak, de elektrische installatie, een groot deel van de kozijnen, badkamers, toilet, gehele bovenverdieping, de kantoorruimte en de bij-/waskeuken vernieuwd. Indien men woonkamer, keuken en eetkamer bij elkaar voegt, ontstaat een schitterende lichte living van maar liefst 75 m2, te combineren met een nieuwe keuken waarvan men de opstelling en uitvoering zelf kan kiezen. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.269 m3 en de woonoppervlakte 260 m2 (overige inpandige ruimte 150 m2). Perfect huis voor een groot gezin.

Souterrain: verdeeld in meerdere ruimtes; bergkelder, wasruimte, provisieruimte, toilet, multifunctionele ruimte en toegang naar de dubbele garage.
Begane grond: prachtige hal met vide, trappartij en travertinvloer; moderne meterkast; toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming; werkkamer met pvc-vloer en vloerverwarming; grote L-woonkamer met veel lichtinval, mooie raampartijen, parketvloer en marmeren schouw; eetkamer met parketvloer, openhaard en toegang naar de tuin; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven; bijkeuken (vernieuwd in 2023) met vaste kasten.
Eerste verdieping (prachtig gerenoveerd in 2018): grote overloop met vaste kastenwand; vier grote slaapkamers met laminaatvloer en allemaal toegang naar een balkon, middels openslaande deuren; luxe badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Master-bedroom voorzien van luxe design badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap (hoogte 1.95); ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.