Engeliena Schaapstraat 24 5913VA Venlo

In een gewilde buurt op loopafstand van het centrum en station Venlo ligt deze ruime hoekwoning. De woning, met energielabel-A, heeft o.a. een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een stadstuin met vrije achterom en buiten berging. De woning heeft een uniek en enorm ruim dakterras. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Venlo-Oost Alle voorzieningen liggen op loopafstand van o.a. basisschool, winkel- en speelvoorzieningen en het station Venlo, centrum van Venlo en het Julianapark.

Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi oven-magnetron.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 6.5m², 8.5m², 11.5m² en 17m² groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend closet en voorzin van een mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is de nu huidige overloop perfect te gebruiken als wasruimte.
Via een loopdeur is het zeer ruime dakterras te bereiken. Dit is optimaal om hier een prachtig terras te maken met bijvoorbeeld loungeruimte.

Tuin:
De stadstuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin is geheel betegeld. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging.

Dakterras:
De woning heeft een uniek en enorm ruim dakterras. Dit terras biedt door de grote enorm veel mogelijkheden om hier iets exclusiefs van te maken.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 494m³, woonoppervlakte ca. 142m², perceeloppervlakte 105m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Combi CV-ketel Intergas 2024. Energielabel A. De woning is gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Venlo. Scholen en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Parkeren is mogelijk voor de bewoners met een door de gemeente te verstrekken parkeervergunning.

Vraagprijs: €415.000,- k.k.