Heerlenerweg 49 6132CL Sittard

+ RUIM PERCEEL 720 M2
+ KUNSTSTOF KOZIJNEN ISOLERENDE BEGLAZING
+ 7 ZONNEPANELEN (2023)
+ MET HUISWEIDE
+ ONGEKENDE PRIVACY

Deze woning met aanbouw, ruime garage en riant perceel is gelegen aan de rand van "Sittard" met een vrij uitzicht over de "Kollenberg".
Ruim van opzet, een extra ruime garage en een huisweide kenmerken deze karakteristieke woning. Voldoende onderhouden doch modernisering is gewenst.

Indeling

Souterrain
Ruime provisiekelder.

Parterre
Via de overdekte entree bereikbare hal. Meterkast. Ruime, L-vormige woonkamer (7.67 x 3.57/5.66) voorzien van een fraaie parketvloer en openhaard. Aan de voorzijde heeft men een prachtig uitzicht op natuur. ("De Kollenberg".) Eetkamer (4.86 x 2.95) met fraai tuincontact en toegang tot terras en tuin. Gesloten keuken (5.13 x 2.52)voorzien van een functionele keukeninstallatie. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Inpandig bereikbare garage (6.53 x 2.38) met berging (9.53 x 1.80) en bijkeuken (3.09 x 2.80).
Naast de woning bevindt zich een huisweide.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een 3-tal royale slaapkamers (4.00 x 3.60, 3.66 x 3.61 en 2.32 x 1.97) en een eenvoudige badkamer (2.92 x 1.97).

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar 4e slaapkamer en voldoende bergruimte. Tevens is hier de combi-cv-ketel geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
Dakgoten vervangen in 2023
Dak vervangen begin '80-er jaren
Deels rolluiken


Meer informatie over deze woning of wenst u een bod te doen?
Klik dan op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" heeft u inzage in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn.

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.