Corneliushof 53 6114JX Susteren

Eindwoning met garage
In de kern van het kerkdorp Dieteren ligt deze moderne gezinswoning. Deze eindwoning van een blok van
3 is gebouwd in 1984 . Met een woonoppervlak van 137 m² en een perceelgrootte van 237 m² biedt
deze woning behoorlijke woonruimte en comfort. De woning beschikt verder over een ruime garage en
een oprit met plaats voor twee auto’s. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg, waardoor
er nauwelijks verkeer voorbij komt rijden. Buiten spelende kinderen kunnen hier hun gang gaan.

BEGANE GROND
Je komt, door de onlangs vernieuwde voordeur, de woning binnen in een kleine hal die toegang
biedt tot de woonkamer waarin een sfeervolle hout-/kolenkachel staat. Loop je verder dan kom je in
de aangrenzende, open keuken. Het keukenblok, in een hoekopstelling, is uitgerust met een koelkast, oven , 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een RVS-spoelbak met lekbakje. In het midden tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een kleine hal met het toilet en de trap naar de bovenverdieping.
Achter de keuken bevindt zich nog de serre. De serre biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken waarin de nodige werkruimte aanwezig is en het witgoed is geplaatst. Grenzend aan de bijkeuken is de garage die genoeg ruimte heeft voor de stalling van een auto en opbergruimte voor andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap aangekomen op de overloop, kun je kiezen uit 3 slaapkamers en een badkamer. De
slaapkamers zijn onderverdeeld in één grotere en twee kleinere slaapkamers, geschikt als
slaapkamer voor kinderen of als werk- of studeerkamer. Alle ruimten zijn via de overloop te
bereiken en beschikken over een laminaatvloer. Op de overloop vind je ook de vlizotrap voor het
bereiken van de bergzolder op de 2e verdieping.

TUIN
De woning ligt aan een verkeersluwe, doodlopende woonstraat en beschikt over een kleine tuin met
oprit aan de voorzijde en een verharde tuin achter de woning. De tuin ligt op het zuidwesten
waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon op je terras.
De tuin is omringd door een betonschutting en leibomen aan de achterzijde. Doordat er geen
achterburen zijn biedt de tuin je volledige privacy.

OVERIGE KENMERKEN
• De woning heeft een huur-CV ketel van Volta (2020)
• De woning ligt dichtbij de verbindingsweg N296 tussen Susteren en Roosteren
• Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en Openbaar Vervoer bevinden zich in Susteren, op
minder dan 10 minuten fietsafstand
• De autosnelweg A2 ligt op slechts enkele minuten rijden
• Het natuurrijke buitengebied van Dieteren bevindt zich op zo’n 10 minuten lopen.


INFORMATIE

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.

De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.

Wij helpen u graag!