Aardenweg 5 6114AN Susteren

Deze ruime, maar bovenal verrassende levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp Susteren, in een kindvriendelijke woonomgeving. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1996 en beschikt o.a. over optimale isolatie (vloer-, spouw- en dak (Unidek)), geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, moderne, volledig uitgebreide elektrische installatie, mechanische ventilatie, 18 zonnepanelen (eigendom) en een HR combiketel met indirect gestookte boiler (eigendom). Het perceel is 808 m2 groot met een prachtige, royale L-vormige tuin met een oase van groen en optimale privacy. Bij de woning hoort een terrasoverkapping 6.00 x 3.20 en een tuinberging van 4.70 x 3.62. De tuinberging biedt toegang tot een groot souterrain, welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte of werken aan huis (voorzien van eigen meterkast en cv-ketel van het merk Nefit). Naast de woning bereikt men inpandig de garage van 5.82 x 2.70 met verwarming, water en dubbele poort naar de oprit. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een grote carport.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 555 m3 en de woonoppervlakte 132 m2 (excl. garage, hobbyruimte en bergzolder)

Begane grond, voorzien van tegelvloer en vloerverwarming: hal met meterkast en garderobehoek; modern toilet met wandcloset en fonteintje; ruime L-woonkamer met veel raampartijen, airconditioning (inverter); tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin en mooie lichtstraat; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven; portaal met toegang naar garage; wasruimte; badkamer met grote inloopdouche, toilet en badmeubel; slaapkamer 4.30 x 3.40 met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met douche, badmeubel en 3e toilet; twee ruime bergzolders, alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.