Constantijn Huygensstraat 72 6445BG Brunssum

Halfvrijstaand woonhuis met uitbouw, moderne keuken en onderhoudsvriendelijke tuin, verkeert in goede staat.
Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Langeberg" met een bosrijke omgeving op slechts 100 meter afstand.
De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder (mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer)
en een buitenberging (hobbyruimte).
Zowel basisvoorzieningen als recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder (3.60 x 2.85m) met moderne meterkast en toegang tot de kruipruimte.
In de kelder bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Begane grond:
Naast woonhuis gelegen pad (ca. 12,50m x 3.30m) geeft toegang tot entree en tuin.
Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein.
Woonkamer (7.55m x 3.60/4.50m) is voorzien van een onderhoudsvrije gesealde grindvloer (2019)
welke is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een geheel.
Moderne keuken (ca 4.25m x 1.95m 2019) met keukeninstallatie in L vormige opstelling
is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast
en kokend kraanwater.
Keuken is licht van opzet en staat in contact met de tuin middels raampartijen en tuindeur.
Overkapping (ca. 3.00m x 3.45m) en multifunctionele ruimte (ca.5.95m x 2.95m) voor hobby of berging.



Eerste verdieping:

Overloop met airco-unit en gesloten toilet met staand closet, biedt toegang tot drie slaapkamers welke
allen voorzien zijn van een laminaatvloer, insectenhor en rolluiken.
Afmetingen: 3.75m x 3.60m, 3.65m x 2.65m en 2.60m x 1.85m.
Badkamer 2.80m x 2.00m bereikbaar via een tussenkamer voorzien van ligbad, douchecabine en een wastafel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de zolderkamer ca. 2.45m x 5.35m, nu in gebruik als opslagruimte en C.V. ketelruimte.
(Nefit Trendline 2018 gehuurd).

Tuin:

85m2 is onderhoudsvriendelijk en verzekert u door zijn ligging, zuidwesten, van vele zonuren.
Tuin is middels ingang vanaf de oprit toegankelijk.