Marshallstraat 1 6441JW Brunssum

Met trots mogen wij u een luxe afgewerkte drive-in woning nabij het winkelcentrum van Brunssum Noord en diverse uitvalswegen aanbieden.
Instapklare tussenwoning heeft drie slaapkamers. 10 zonnepanelen (Eigendom) en een fraaie tuinhuis gebouwd op een fundament.
De maten van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Indeling:
Begane grond: Middels de hal entree heeft u toegang tot de inpandige bereikbare garage en de slaapkamer. Deze recent aangelegde slaapkamer is ca. 17 m² groot en is voorzien van een laminaatvloer. Eveneens is via de slaapkamer middels een schuifpui de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten het terras is voorzien van een zonnescherm en men kan volop genieten van het prachtige tuinhuis. De garage is groot ca. 18 m² en is voorzien van een sectionaalpoort, eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping: Middels de overloop met vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; CV-kast heeft u toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is groot ca. 20 m² en is voorzien van veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, nieuwe vaatwasser en koelkast. De keuken is groot ca. 13 m². Het keukenraam beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering. De 1e verdieping is (op het toilet na) geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede Verdieping: Middels overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De vernieuwde en moderne badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
Eveneens is het mogelijk om hier de wasmachine aansluiting te situeren.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C (na peildatum zijn de zonnepanalen nog geplaatst).
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2020)
- De woning is voorzien van spouwmuur isolatie.
- De CV ketel van het merk Intergas is gehuurd, 2018 via Feenstra (€32,68 p m).
- Alle ramen zijn voorzien van een inzethor en de schuifpui van een plissé hor.
- De 2e verdieping beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.,