Brouwerstraat 36 5855CE Well L

Ruime 2-onder-1-kap woning met tuin op het zuidoosten gelegen in een rustige straat in Well. Naast de woning is een speelweide gelegen en zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De begane grond van deze woning biedt plaats aan de entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer en een garage. De 1e verdieping is voorzien van de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Met een vlizotrap is de opbergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is van hout. Vanaf hier zijn het toilet, de meterkast, trapkast, woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met spachtelputz. Hier zijn een toilet en fonteintje aanwezig.

Trapkast:
Vanaf de entree is deze opbergkast toegankelijk. Deze is ideaal voor het houden van uw voorraad.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtenvloer, wanden die zijn bekleed met behang en/of zijn gestuukt en een plafond van spuitwerk. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval waardoor dit een zeer aangename ruimte is. Beide raampartijen aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken.

Keuken:
De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Hier is een tegelvloer aanwezig, zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is het plafond van kunststof. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen.

Tuinkamer:
De zeer lichte tuinkamer is een ruimte waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de achtertuin. Hier is een tegelvloer aanwezig en zorgt een schuifpui dat u betrokken bent met de buitenlucht. In het plafond is een lichtkoepel opgenomen die zorgt voor extra lichtinval.

Garage:
De garage is bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning maar ook vanaf de tuinkamer middels een loopdeur. Hier is een betonvloer en een kantelpoort aanwezig, verder zijn de wanden van metselwerk.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop vormt de verbinding tussen de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking en kent een houten plafond. In dit plafond is de vlizotrap richting de 2e verdieping opgenomen.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met sierpleisterwerk. Hier zijn een vaste wastafel, toilet en douchecabine aanwezig. Verder zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

3 Slaapkamers:
Alle kamers kennen veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met vloerbedekking en afgewerkt middels stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde kent een vinylvloer en de kleinste slaapkamer een vloer van laminaat. Tevens is bij de 3e slaapkamer een muurkast aanwezig.

2e Verdieping:

Overloop:
Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Tevens is hier de Cv-ketel uit 2019 (huur € 35,75 per maand) geïnstalleerd.

Zolderkamer:
De zolderkamer met vloerbedekking is bereikbaar vanaf de overloop en is geschikt voor het opbergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Deze ruime 2-onder-1-kap woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. De voordeur, het raam van het toilet en de raam in de keuken kennen hardhouten kozijnen. De voordeur en het raam van het toilet zijn van enkel glas. De schuifpui in de tuinkamer is van aluminium met dubbel glas.
- De raampartijen van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken (elektronisch en/of handbediend).
- De gehele 1e verdieping is uitgerust met rolluiken.
- De tuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten, is geheel omheind en heeft een vrije achterom.
- Naast de woning zijn parkeerplekken aanwezig en is een speelweide gelegen.
- Het terras is voorzien van een zonneluifel (handbediend) aanwezig.
- In de tuin is een schuur van circa 6 m2 aanwezig voor het stallen van uw tuinspullen.
- Het dakbeschot van deze woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in Well. Well is rijk aan sociale, culturele en sportieve voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels, horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum en (sport-) verenigingen. Well is gelegen in het gebied Maasduinen welke zich uitstrekt van Arcen tot Gennep en voorzien is van veel natuur met wandelpaden en fietsroutes.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!