Nieuwe Baan 29 5865AM Tienray

Vrijstaand geschakelde woning met royale overkapping op loopafstand van het centrum van Tienray. Deze goed onderhouden woning is op de begane grond uitgerust met de entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken, hobbykamer en fraaie overkapping. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrije achterom.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:
De gehele benedenverdieping van deze woning is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de hobbykamer.

Entree:
Vanaf de entree zijn de meterkast, toilet, woonkamer en 1e verdieping bereikbaar. Hier is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig en zijn de wanden en het plafond van spuitwerk. In de treden van de trap is verlichting opgenomen.

Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. In het plafond van MDF-platen zijn inbouwspots opgenomen.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De erker aan de zijgevel van de woning zorgt voor een aangename leefruimte in combinatie met de sfeervolle ingebouwde houtkachel. De wanden en het plafond in deze ruimte zijn afgewerkt met spuitwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken uit 2018 is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, afzuigkap en een inductiekookplaat aan geïntegreerd apparatuur. Vanaf de keuken zijn de hobbykamer en achtertuin bereikbaar. Bij de keuken zijn inbouwspots aanwezig.

Hobbykamer:
De voormalige garage is hedendaags in gebruik als hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van verwarming. Hier is een vloerbedekking aanwezig en zijn in het plafond inbouwspots opgenomen. Verder zijn hier een inbouwkast en twee keukenblokken aanwezig. Aan de voorzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de beklinkerde oprit. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

Overkapping:
De fraaie overkapping is voorzien van tegels, 2 lichtkoepels en inbouwspots. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de groen aangelegde achtertuin. In de overkapping zijn TV en internetaansluitingen aanwezig. Vanaf de overkapping is de vrije achterom toegankelijk.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is uitgerust met een laminaatvloer en is verder afgewerkt met wanden en een plafond van spuitwerk. Vanaf hier zijn de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping toegankelijk.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en verder voorzien van spuitwerk. Hier zijn een dubbele wastafel met meubel, toilet, douchecabine en ligbad aanwezig.

3 Slaapkamers:
Alle kamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer als de overloop en hebben veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met spuitwerk.

2e Verdieping:

Zolder:
De 2e verdieping, met vloerbedekking, is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop en is voorzien van TV en internetaansluitingen. Verder zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is de Cv-ketel uit 2018 hier geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel uitgerust met hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Alleen de achterdeur van de hobbykamer kent enkel glas.
- De achterdeur van de hobbykamer is voorzien van ingebouwde rolluiken.
- De beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
- De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en uitgerust met verlichting die op afstand bedienbaar is.
- In de tuin is een prieel opgenomen waar TV en internetaansluitingen zijn gerealiseerd. Hier kunt u dankzij de rolluiken, screens en een pelletkachel genieten van de buitenlucht, ook met minder weer.
- De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is gelegen op het noordoosten.
- Verder zijn er in de tuin een fietsenberging van circa 4 m2 en een berging opgenomen.
- Deze woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Tienray. Tienray is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1100 inwoners. Aan voorzieningen heeft Tienray een basisschool, een supermarkt, een kapper, een zorghuis, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Tienray aangewezen op het op circa 6,5 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, en overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!