ZEER ROYALE SEMI-BUNGALOW MET GARAGE ANNEX SCHUUR, CARPORT EN TUIN, NAGENOEG TEGEN HET DORPSCENTRUM VAN HAREN GELEGEN

Deze semi-bungalow biedt met zijn 223 m2 een ruim en comfortabel woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en verdieping. Met royale woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, zes slaapkamers en badkamer is dit levensloopbestendige woonhuis uitstekend geschikt voor een gezin maar ook voor een echtpaar, dat graag gasten ontvangt. Het woonhuis ligt op een perceel van 811 m2 eigen grond met voor- en zijtuin met zonneterras en besloten achtertuin. Langs de woning geeft de oprit toegang tot de achtergelegen aangebouwde garage annex schuurruimte met overkapping en de aangebouwde carport.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto's, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de link "Funda brochure downloaden" of ga naar de website www.potgieterlaan5b.nl

Ligging Het woonhuis ligt in de noordwestelijke en kindvriendelijke woonwijk de Molenbuurt op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Haren. Het is hier heerlijk rustig en comfortabel wonen met bovendien alle stadse voorzieningen uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, auto of fiets. Haren biedt een gevarieerd verenigingsleven, een uitgebreid aanbod aan sportvoorzieningen, goede kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en een hoogwaardig winkel- en horeca aanbod.

Indeling Begane grond: entree/tochtportaal, hal met garderobe, meterkast, inloop-/provisiekast, trapopgang en toiletruimte met wc en fonteintje. De hal biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer van ca. 48 m2 heeft een massieve parketvloer, open haard, vaste kast en dubbele openslaande terrasdeuren. De aparte eetkeuken is v.v. een lichte L-vormige keukeninrichting met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. De bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine- en vaatwasseraansluiting, vaste kast en zijentree. De drie slaapkamers op de begane grond zijn resp. 8 m2 met vaste kast en wastafel, 16 m2 met vaste kastenwand en 17 m2 (voorheen twee kamers) met vaste kast en wastafel. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en twee designradiators. De tussenhal geeft toegang tot de aangebouwde royale garage annex berging voorzien van een garagedeur met loopdeur en een deur aan de achterzijde. 1e Verdieping: de ruime overloop met dakramen geeft toegang tot drie slaapkamers, doucheruimte, donkere kamer, c.v.-ruimte en een bergruimte. Twee slaapkamers zijn resp. 16m2 en 18 m2, v.v. royale vaste kasten en wastafels. De derde slaapkamer met dakraam, heeft 15 m2 vloeroppervlak.

Kenmerken - perceeloppervlak: 811 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 223 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 33 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 - inhoud: 948 m3 - kamers: 7 - bouwjaar: 1967

Duurzaamheid en energielabel - cv met Intergas HR Eco combi-ketel bouwjaar 2023 - vloerverwarming in badkamer - warmwater via c.v.-ketel en close-in boiler - vloer- en muurisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing - 13 zonnepanelen - energielabel C

Bijzonderheden - Amisoft waterontharder - elektrisch bedienbaar zonnescherm - garage met loopdeur en kanteldeur

Notaris en Verkoopvoorwaarden - aktepassering bij Broekema notarissen te Groningen - ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule