Fraai in het groen en tegen het dorpscentrum gelegen hoekwoning met tuin, berging en garage.

Deze goed onderhouden en royale hoekwoning ligt op de hoek met de Heide en Watersteeg. Het woonhuis heeft dankzij de voor- en zijtuin op het zuidenwesten een bijzondere open, lichte en zonnige uitstraling. Het huis is voorzien van een ruime bijkeuken, een vrijstaande (fietsen)schuur en een nabijgelegen garagebox. Het zonnige terras in de achtertuin staat garant voor veel privacy.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website www.hubertushof20.nl

Ligging Het woonhuis maakt deel uit van een inbreidingsplan uit de jaren zestig en ligt op loopafstand van het dorpscentrum met het ruime aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen, bibliotheek, en horeca. Dit woonhuis is des te meer aantrekkelijk door de open uitstraling en de zonnige ligging in deze groene, rustige en gemêleerde buurt. Veelzeggend zijn dan ook de weinige woonhuismutaties en de vele eigenaren die hier reeds decennialang verblijven. De goede en nabijgelegen openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) spelen hierbij natuurlijk een belangrijke rol.

Indeling Begane grond: entree/tochtportaal, hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is bijzonder licht en zonnig door de grote raampartij op het zuiden en een zijraam op het westen. De woonkamer biedt fraai en ruim zicht op de groene woonomgeving. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken heeft een vaste inloopkast en toegang tot de aangebouwde ruime bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, moderne c.v.ketel, een spoelbak met kraan en een tuindeur. 1e Verdieping: overloop met toegang tot vier slaap-studeerkamers, resp. 8 m2 met wastafel (warm/koud water), 11 m2 met wastafel (warm/koud water) en vaste kast, een kamer van 11 m2 en een slaapkamer van 15 m2 met vaste kast en balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Vliering: bergvliering v.v. een vlizotrap.

Kenmerken - Perceeloppervlak woonhuis: 351 m2 - Perceel onverdeeld eigendom in achtergang pad: 20 m2 - Perceeloppervlak garage: 22 m2 - Perceel onverdeeld eigendom in garageplein: 440 m2 - Gebruiksoppervlak wonen: 129 m² - Overig inpandige ruimte: 5 m² - Gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Aantal kamers: 6 - Inhoud woning: 472 m³ - Bouwjaar: 1961

Duurzaamheid en energie label - c.v. met Atag i28EC CW4 combiketel bouwjaar 2022 - warmwater via c.v.ketel - isolerende beglazing (HR) - energielabel E

Bijzonderheden - schilderwerk buitenzijde dateert van 2024 - dakbedekking incl. zinkwerk woonhuis vervangen in 2016 - kunststof boeiranden woonhuis en bijkeuken dateren 2011 - dakbedekking berging vervangen in 2011