Dinkelstraat 8 9673AW Winschoten

Deze prachtige en riante hoekwoning is buitenkans! De sfeervolle en energiezuinige woning is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk en beschikt over drie ruime slaapkamers, een carport, laadpaal voor elektrische auto, 10 zonnepanelen en een warmtepomp en warmtepompboiler. Blikvanger is toch wel de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, planten en bloemen, tuinhuis en een heerlijke overkapping.
In de wijk tref je tal van voorzieningen waaronder scholen, supermarkt, kinderopvang en speeltuin. Op de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling;
Ruime entree met hier bergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Via fraaie suitedeuren kom je in de keuken. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, toegang tot een toilet en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruimte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot. De master-bedroom aan de achterzijde is 12m² groot en beschikt over maar liefst twee ruime walk-in closets. uiteraard bieden deze ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met hier twee bergruimtes en de derde slaapkamer.
Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand, dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is een fraaie siertuin met een oprit en carport. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrische auto's (ter overname beschikbaar).
De schitterende achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit diverse terrassen, borders met bloemen, planten en palmen en achterin de tuin een ruim tuinhuis en een sfeervolle overdekte zithoek.

Bijzonderheden:
* Royale hoekwoning;
* Uitstekend onderhouden en instapklaar;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++;
* 10 zonnepanelen, warmtepomp (2024) en warmtepompboiler (2022);
* Mogelijkheid tot gasloos wonen, maar tevens cv-installatie aanwezig;
* Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
* Energielabel A;
* Carport;
* Elektrische laadpaal (ter overname);
* Prachtige en ruime tuin op het zuiden;
* Ideale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.