Iepenlaan 37 9674BL Winschoten

Een parel van een woning in de Bomenbuurt waar je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken! Deze hoekwoning is de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten volledig gemoderniseerd. Een nieuwe serre/tuinkamer, nieuw dakbeschot en zinken dakgoten, de badkamer, keuken en meterkast: alles is van deze tijd.
De woning is verder voorzien van 10 zonnepanelen en -met uitzondering van de schuifpui naar de tuin- volledig uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen.
Ook de tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met een vijverpartij, terras, borders, diverse (palm)bomen en zithoeken. Hier is het heerlijk van de buitenlucht genieten!
De Bomenbuurt is een groene en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen waaronder scholen, groen en een speeltuin. De uitvalswegen liggen dichtbij en op de fiets ben je in enkele minuten in het centrum.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree/bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een vliering en doorgang naar de hal. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en deur naar de keuken. De riante en moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de voortuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een schuifpui biedt hier toegang tot de serre/tuinkamer en achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer.
Ook hier zijn alle kamers voorzien van een pvc vloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De twee grotere kamers beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Via een luik op de overloop is er toegang tot de vlieringzolder.

Tuinen:
De voortuin is een groot betegeld terras met toegang tot de aangebouwde houten berging en pad langs de woning naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een groot terras met borders, (palm)bomen en een vijverpartij (binnenbak en pompinstallatie blijven niet achter).

Bijzonderheden:
* Schitterende, geheel gemoderniseerde hoekwoning;
* Riante en moderne woonkeuken;
* Dakbeschot deels vernieuwd, pannen en tengels vervangen in 2023;
* Nieuwe zinken dakgoten;
* Nieuwe meterkast;
* Vloerverwarming op begane grond;
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Ruime serre;
* 10 zonnepanelen;
* Volledig geïsoleerd;
* Waterontharder op zout;
* Mooi gelegen in groene, kindvriendelijke wijk.