Rijnstraat 3 9673CN Winschoten

Een verrassend ruime en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een zolderkamer en heeft vrij uitzicht over een mooie groenstrook. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel.
De ligging is ideaal met een supermarkt om de hoek, scholen en kinderopvang op loopafstand en op slechts enkele minuten fietsen van het station en het centrum.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, een berging, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 29m²) is voorzien van een laminaatvloer, rolluik aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde. De moderne half-open keuken is uitgerust met een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 16m² en 7m² groot. Alle kamers beschikken over drempelloos gelegd laminaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op zolder met hier de witgoedaansluitingen, nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024 in eigendom) en toegang tot een zolderkamer die ingericht kan worden als vierde slaapkamer.

Tuinen:
De voortuin is een nette siertuin met terras en borders. De achtertuin bestaat eveneens uit een ruim terras, borders en achterin de tuin een ruime houten berging (ca. 18m²) met achterom.

Bijzonderheden:
* Ruime en goed onderhouden woning;
* Moderne keuken en badkamer;
* 8 zonnepanelen;
* Nieuwe cv-ketel;
* Ruime houten berging;
* Mooi gelegen in groene en kindvriendelijke omgeving;
* Dichtbij uitvalswegen en voorzieningen.