IJsbout 25 6671HA Zetten

Vrijstaand en landelijk wonen aan het water in Zetten!

Dit goed onderhouden, prachtige woonhuis biedt een unieke combinatie van een landelijke gevoel en moderne voorzieningen. Met een garage, bijkeuken, lichte serre en een ruime tuin rondom, geniet je hier van comfort en privacy voor het hele gezin! De achterzijde van de woning grenst aan een waterloop en biedt prachtig vrij uitzicht richting het zonnige zuiden, wat het landelijke gevoel versterkt.

Rust en gemak in het bruisende Zetten

Gelegen in het levendige dorp Zetten, heb je hier toegang tot een breed aanbod winkels zoals Kruidvat en Hema, naast lokale ambachtelijke winkels en supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Voorzieningen zijn uitgebreid: er zijn drie basisscholen, een middelbare school en verschillende sportverenigingen. Bovendien ligt Zetten vlak bij het natuurrijke Landgoed Hemmen met wandelroutes door het Betuwse landschap en langs De Linge.
Met een centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel, snelle toegang tot de A15 en A50 en een eigen treinstation, is Zetten uitstekend bereikbaar, terwijl je geniet van rust en ruimte.

Indeling:

Begane grond: een ruime oprit en de voordeur leiden naar een lichte hal met moderne groepenkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle houthaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de serre met schuifdeuren. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met eikenhouten fronten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot zowel de garage als de serre. De garage is ruim, voorzien van een automatische segmentdeur, een tuindeur en een radiator.

Eerste verdieping: op de overloop bevindt zich de toegang tot een grote vliering. Er zijn vier goede slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en radiator.

Tuin: prachtige rondom gelegen tuin met een praktische tuinberging. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een waterloop, waardoor je kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1991, vergroot in 2000.
• Gevel-, dak- en vloerisolatie (Energielabel C).
• Bijzonder fraaie ligging aan waterloop en met vrij uitzicht.
• Praktische, goed bereikbare woonomgeving in de Betuwe.
• Aanvaarding in overleg.

Ervaar het beste van landelijk gevoel en het gemak van uitgebreide voorzieningen in deze prachtige vrijstaande woning!