Beethovenlaan 150 6865EE Doorwerth

Woningen zijn er in alle soorten en maten, dit opvallend ruime en eigentijdse woonhuis behoort zeker tot de grotere! Met maar liefst drie verdiepingen, waaronder een multifunctioneel souterrain, een heerlijk extra brede achtertuin en een balkon, is er ruimte genoeg voor iedereen.
Het multifunctionele souterrain is ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken of een kantoor/praktijk aan huis.
Woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 607 m³, perceeloppervlakte ca. 258 m², bouwjaar ca. 1975.

Voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak, HR CV-ketel uit 2023, airco-installaties uit 2023 en maar liefst 16 zonnepanelen. Energielabel C.

Deze woning is prachtig gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk in het bosrijke Doorwerth. Daarnaast ligt het op loopafstand van tal van voorzieningen, zoals een winkelcentrum, (basis)scholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen, waaronder de A12 en A50, zijn zeer goed bereikbaar. Doorwerth heeft ook een prima aanbod aan openbaar vervoer. Het centrum van Oosterbeek is in circa 8 minuten te bereiken, en zowel het centrum van Arnhem als Wageningen is binnen ongeveer 14 minuten bereikbaar.

Naast de bosrijke omgeving zijn ook de uiterwaarden van de Rijn noemenswaardig. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen.

Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, garderobekast, grote Z-vormige living met ruime woonkamer voorzien van haard en schuifpui, open keuken met keukenblok en inbouwkast met HR CV-installatie, trap vanuit de living naar de eerste verdieping en naar het souterrain.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met balkon, eigentijdse badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Souterrain: hal, inpandige berging, twee ruime kamers en een hobbykamer.

Bijzonderheden:
- veel woon- en gebruiksmogelijkheden (190 m2).
- de afwerking van het souterrain is nog niet helemaal afgerond. Er moeten nog radiatoren geplaatst worden (al voorbereid) en de wanden dienen afgewerkt en vochtdicht gemaakt worden.
- het energielabel C is verouderd, aangezien later het dak en de spouwmuren nog zijn nageïsoleerd.

Aanvaarding in overleg.