Welkom op de Brunelsingel 90. Een fijne, ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde, 4 volwaardige slaapkamers, energielabel A, gezellige voor- en achtertuin en dat op fietsafstand van de stad met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een moderne, ruime woning met veel woongenot die het bezichtigen zeker waard is!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Malburgen-West met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een levendige en kindvriendelijke buurt met een goede naam en gemoedelijke sfeer. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen zoals de A325 en de aansluiting naar de A12 zorgen voor gemakkelijke toegang tot alle delen van het land. Het centrum van Arnhem bereik je in 10 minuten fietsen en nabijgelegen tref je de Praets en het Uiterwaardenpark Meinerswijk voor een mooie wandeling door de natuur.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal. Deze is voorzien van de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en een ruime trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang is de toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt via de schuifpui toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige dinertafel met stoelen. De keuken uit 2009 is ingericht met een licht en strak keukenmeubel met veel opbergruimte, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Door de grote raampartijen aan de voorzijde beschik je over veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over de waterpartij voor het huis.

1e verdieping:
Hier bevinden zich de overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van openslaande deuren als een Frans balkon. Vanaf de overloop krijg je ook toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer uit 2009 is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een ruim ligbad.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grootste (slaap)kamer van ca. 20 m2. Deze kamer is voorzien van ramen aan beide zijden met eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een afgewerkte bergruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling.

Tuin:
De voortuin is op het zuidwesten gericht en biedt een heerlijk plekje om ’s middags of na het werk lekker van de zon te genieten. De achtertuin is voorzien van een achterom en ligt aan het einde van de brandgang, waardoor deze net iets dieper is. Er is een verhoogde border met zitrand aanwezig waar je rondom de vuurschaal/BBQ kunt zitten voor een gezellige avond met familie en vrienden. Daarnaast is er een overkapping aanwezig en is de tuin voorzien van een houten vlonderpad naar de berging. De houten berging is ingericht met een werkbank en biedt daarnaast nog voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Gebruiksoppervlakte: 127 m2
- Perceeloppervlakte: 142 m2
- Energielabel: A
- Ruime, uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Voor- en achtertuin (met achterom) en houten berging
- Vrij uitzicht aan de voorzijde

Beschikbaar per 2 januari 2025