Spotvogelstraat 47 6921KT Duiven

Welkom bij deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden! Deze keurig bewoonde woning ligt op een ruim perceel met een prachtig aangelegde tuin met veel privacy!
Het woonhuis is uitgerust met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, vrijstaande stenen berging en een zolder waar eventueel nog slaapruimte gecreëerd kan worden!

De Spotvogelstraat ligt nabij zowel het station en het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station.

Indeling:

Begane Grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime open woon- en eetkamer. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en brengt de eetkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer uitgerust met douche en wastafelmeubel. Deze verdieping bevat twee prettige slaapkamers.

Bergzolder
Middels een vlizotrap komt men op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een stookruimte en biedt ruimte voor opslag. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s).

Tuin
De tuin ligt op het noordoosten en bevat een stenen berging.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
- Spouwmuurisolatie wordt vernieuwd incl. subsidieaanvraag, mogelijk al afgerond voor oplevering anders over te dragen
-Tuin++ heel veel privacy door beplanting
- Zolder kan makkelijk worden uitgebouwd
-Woonkamer uitgebouwd

Aanvaarding: in overleg