Standaardmolenerf 12 7241MZ Lochem

Op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk Molengronden staat deze goed onderhouden semi-vrijstaande woning. Het onder architectuur gebouwde huis ligt aan een rustig doodlopend straatje, met vrij uitzicht zowel voor als achter. De voorkant biedt uitzicht op de fraaie Koedijk met zijn monumentale eikenbomen. Aan de achterkant grenst het perceel aan de Barchemse Veengoot met aan de overkant van het water nog een flinke groenstrook met volwassen bomen. Een groene oase dus, met veel privacy.

In of in de directe omgeving van de populaire woonwijk "Molengronden," zijn scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Het prachtige buitengebied met o.a. de Lochemse Berg liggen op wandelafstand. Het charmante stadscentrum met gezellige straatjes en winkels is zo’n 10 minuten lopen en het Openluchttheater een kwartiertje. Op de fiets is het eindeloos genieten van de prachtige Achterhoek. De mooie landgoederen en kastelen van de Graafschap liggen in de directe omgeving rondom Lochem. Het is daarom altijd weer heerlijk thuiskomen hier.

De groene voor- en achtertuin, met wat achterstallig onderhoud, biedt een overvloed aan vaste planten, bomen en struiken. Fijne plekken om te zitten zijn te vinden in de zon zowel als in de schaduw. Parkeren kan op het eigen terrein. Op de parkeerplaatsen direct tegenover de woning is ook gelegenheid voor elektrisch laden. De van binnenuit bereikbare garage heeft een automatische kanteldeur met loopdeur.

Begane grond:
Binnenkomst via de entree met hal, gevolgd door een toilet met vaste wastafel. De op de tuin gerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De lichte, halfopen keuken is compleet met ingebouwde gaskookplaat, elektrische oven, stille afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eventueel is de woonkamer door een verbouwing met uitbouw nog verder te vergroten waardoor echt een riante woonkamer ontstaat met veel licht en comfort. Dit is bij 2 van de buurwoningen al gebeurd met een heel fraai resultaat.

1e Verdieping:
Een lichte overloop biedt toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht. Er zijn 3 slaapkamers, inclusief een royale ouderslaapkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en een bad. Het dakterras is voorzien van keramische tegels en kan verder ingericht worden als bv. lounge plek.

2e Verdieping:
De zonnige en lichte bovenverdieping kan dienen als atelier, thuiskantoor, whiskey bar, jongeren hangplek of als extra leefruimte. Deze studio biedt volop bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met dakkapel. Hier vindt u ook aansluitingen voor wasmachine en droger, een aanrechtblad en toegang tot een zeembalkon.

In het najaar van 2021 is het complete buitenschilderwerk opnieuw gedaan, uitgevoerd door een professionele schilder. Hier hoeft dus de komende jaren niets aan te gebeuren. De laminaatvloer in de woonkamer is beschadigd door een waterlekkage (professioneel gerepareerd) en is aan vervanging toe. De keuken met vaatwasser en fornuis is gedateerd en op termijn aan vervanging toe. De inbouw koel-vriescombinatie is in 2018 al door een nieuwe A+++ Siemens vervangen en verkeert in perfecte staat. De meterkast is voorzien van een 3x25 A hoofdzekering, zodat aansluiting van een inductie kookplaat mogelijk is. Er is een glasvezelaansluiting en elke verdieping is voorzien van LAN bekabeling die naar een patch panel met switch in de meterkast geleid zijn (geen modem/router). Elke technische keuring toegestaan.