Fijkensakker 6 5311GS Gameren

Deze keurig onderhouden, royale vrijstaande woning met garage, oprit en tuin, is gelegen op een mooie hoeklocatie, dichtbij alle voorzieningen in het centrum van het dorp Gameren.

Gameren is een dorp in de Gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en telt ongeveer 2345 inwoners. Het is een mooi landelijk dorp dat ligt langs de Waal met veel authentieke boerderijen, dijkhuisjes en prachtige natuurgebieden in de uiterwaarden. Het dorp is centraal gelegen, de naastliggende stad Zaltbommel met de A2 en het NS-station is in een paar minuten te bereiken. Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt zoals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, kerken en de basisschool bevinden zich op loopafstand.

De woning is in 1988 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een praktische royale woning met een gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een mooie schouw met gashaard.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, wat ook ideaal is voor senioren. De slaapkamer is ook geschikt voor kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer eventueel gesplitst kan worden, zodat het vier slaapkamers worden. De ramen zijn bijna allemaal voorzien van rolluiken. De voortuin is aangelegd met vaste planten.
De oprit en de achtertuin zijn geheel bestraat en er is veel privacy. De garage heeft een overheaddeur en een loopdeur aan de zijkant. De berging ernaast heeft een loopdeur en veel bergruimte.
Afmeting garage: 4 m x 6 m. Afmeting berging: 5 m x 4.30 m.

Kortom, een praktische royale woning die je naar eigen smaak kunt restylen, op een mooie locatie in het centrum van Gameren!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, trapkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan drie zijden ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Er bevindt zich een mooie schouw met gashaard en d.m.v. een toog is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (± 2004) voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits keramische kookplaat,
rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer (1988) heeft een douchecabine, ligbad, badmeubel met wastafel en spiegel, toilet en een designradiator. De badkamer is te bereiken vanuit de gang en de slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen,
cv-installatie (2017), een wasbak met kraan en aan de achterzijde is een loopdeur naar het terras achter de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en een inloopkast, geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste eventueel in tweeën gedeeld kan worden, zodat er vier slaapkamers zijn. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De grootste slaapkamer heeft bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en twee grote ramen voor veel lichtinval, eventueel kunnen er twee slaapkamers van gemaakt worden. De andere twee slaapkamers zijn ook voorzien van bergruimte achter knieschotten.

Garage:
De garage heeft een overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Afmetingen: 6 m x 4 m.
De berging heeft een loopdeur aan de voorzijde, de wanden en de vloer zijn betegeld. Het is eventueel ook een ideale ruimte voor een beroep of bedrijfje aan huis. Afmetingen: 5 m x 4.30 m.

Tuin:
De voortuin is voorzien van beplanting, de oprit en de achtertuin zijn geheel bestraat. De tuin is geheel omzoomd door een stenen muur, wat veel privacy geeft.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!