Ljurkstrjitte 3 9051AK Stiens

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van Stiens is de perfecte plek om thuis te komen. Met drie slaapkamers, een vrijstaande houten garage en een heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De royale woonkamer, die in 2022 aan de achterzijde is uitgebouwd, vormt het gezellige middelpunt van het huis. De woning is volledig gasloos en dankzij de energiezuinige voorzieningen, zoals een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor de toekomst en draag je bij aan een duurzame leefomgeving. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Met goede bereikbaarheid van bushaltes en uitvalswegen, ben je in een mum van tijd waar je wilt zijn. Kortom, dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen!

Indeling:

Begane grondvloer:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden in lichte kleurstelling en een sfeervolle pvc vloer. In 2022 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een royale open keuken gecreëerd met een lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin. De moderne greeploze keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot een bergkast, drie slaapkamers (11,5 m², 11,5 m² en 5 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap met opstelling van de wamwaterboiler.

Buitenruimte:
In de verzorgde achtertuin vind je een heerlijke zithoek met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande houten garage heeft dubbele openslaande deuren zowel aan de kant van de oprit als aan de tuinkant. Naast een achterom biedt de eigen oprit parkeerplaats voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 366 m²;
- Volledig gasloos;
- In 2022 zijn er diverse vernieuwingen gelijktijdig met de realisatie van de aanbouw van de woonkamer uitgevoerd; o.a. begane grondvloer met gasbeton en vloerverwarming, nieuwe keuken, warmtepomp, boiler op zolder en 16 zonnepanelen;
- Dakisolatie 2024;
- Dakleer overkapping vervangen in 2017.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.