Haniastins 10 9051HG Stiens

Welkom aan de zuidkant van Stiens in deze leuke twee onder één kap woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je over een royale leefruimte beschikt en met maar liefst vijf slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. De in 2021 vernieuwde keuken is perfect voor elke kookliefhebber en in de badkamer, vernieuwd in 2024, geniet je van dagelijks comfort. De zonnige tuin op het zuidwesten is een plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Daarnaast biedt de aangebouwde houten berging extra opslagruimte voor al je tuinspullen en meer. Met een paar persoonlijke touches maak je van deze woning jouw ultieme droomhuis. Kom langs en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen!

Fijn wonen in Stiens.
Dat kan hier goed! Op steenworp afstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportmogelijkheden. De buurt is kindvriendelijk en rustig met relatief veel gezinnen. Stiens is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N357). Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, houten tochtportaal. meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Bijkeuken met witgoed aansluiting en wastafel, achterdeur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vast trap naar overloop met CV opstelling, 2 slaapkamers, beide met een dakraam en 1 met een extra zijgevelraam.

Buitenruimte:
Achtertuin op het zuidwesten met achterom, aangebouwde houten berging. Parkeermogelijkheid op eigen oprit voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Aanbouw met schuifpui aan achterzijde;
- Keuken vernieuwd in 2021, badkamer vernieuwd in 2024;
- CV-ketel Nefit 2023;
- Schilderwerk 2023;
- Houten voorportaal vernieuwd in 2014;
- Deels HR++ glas;
- Zonwering aan achterzijde;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.