de Bird 39 8918ET Leeuwarden

Deze ruime eengezinswoning (1963) met modern sanitair, moderne keuken, vier slaapkamers en een ca. 11m diepe achtertuin op het zonnige westen ligt in de wijk Bilgaard aan de noordkant van de stad Leeuwarden.

De wijk Bilgaard is aan de noordzijde begrensd door het Leeuwarder Bos, met waterpartijen. Aan de oostzijde van de wijk stroomt het riviertje de Ee richting de stadsgrachten. Zuidelijk grenst de wijk aan de Leeuwarder rondweg (Dammelaan) met aan de overzijde de omvangrijke campus van de hogeschool NHL Stenden en het zwembad van Leeuwarden De Blauwe Golf. In de wijk vindt u een modern en uitgebreid winkelcentrum, basisschool en sportvoorzieningen. De historisch binnenstad van Leeuwarden is in ca. 7 fietsminuten te bereiken.

Begane grond:
Ruime hal met plavuizen. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Trap-/provisiekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer en veel lichtinval. Open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine). De ruime achtertuin tuin ligt op het zonnige westen en heeft achterom. Aangebouwde berging (ca. 9m2) met opstelling van de cv-combiketel.

1e verdieping:
Overloop en vier slaapkamers (ca. 5, 6, 12, 12m2) voorzien van laminaatvloer. Inbouwkasten. Moderne wc ingericht met wandcloset en wasmachine aansluiting. Moderne doucheruimte met waskom op meubel, douche en mechanische ventilatie. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof.

Info:
Energielabel A. Dubbele beglazing. Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2012; eigendom). Betonvloeren. Woonlagen voorzien van laminaatvloer. Bouwjaar 1963. Eigen grond 140m2. Gebruiksoppervlak ca. 91m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 330m3.

Betaalbare eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne ruime tuin, in woonomgeving met veel voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.