Wearklank 2 9051AJ Stiens

Deze twee onder een kap woning aan de rand van Stiens biedt een unieke combinatie van leefruimte en potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers en de garage en de diepe tuin met houten berging/tuinhuis bieden voldoende opslag- en hobbymogelijkheden. De praktisch ingerichte woonkeuken, voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellig dineren. Daarnaast zijn de woon- en eetkamer perfect voor ontspannen loungemomenten. Kortom, hier kom je niets tekort! Dit huis wacht erop om met jouw persoonlijke stijl getransformeerd te worden in een warm thuis, waar elke dag iets moois te beleven valt!

Wij geven een korte rondleiding:

Begane grond:
De woning is via de achteringang te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar de berging, badkamer, separaat toilet en de keuken leidt.
In deze royale woonkeuken, waar elke maaltijd een plezier is om te bereiden, ben je voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de woonkamer en eetkamer, elk met unieke kwaliteiten zoals hoge raampartijen en een sfeervolle haard. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Via de hal is de berging te bereiken en door middel van een vlizotrap is er toegang tot een zolderberging.

Eerste verdieping:
De trapopgang vanuit de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers te vinden, deze ruimtes zijn flexibel in te richten voor elke levensfase, van een kinderkamer tot een thuiswerkplek of een luxe inloopkast. De diversiteit in mogelijkheden, door de aanwezigheid van veel vaste kasten en de twee slaapkamers met eigen wastafel, geven de veelzijdigheid van dit huis aan. Daarnaast biedt de 2e bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap nog meer extra opslagruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin, tevens bereikbaar met de auto vanaf de Moundyk, is voornamelijk betegeld en nodigt uit tot diverse buitenactiviteiten van tuinieren tot loungen. De garage en houten tuinhuis/berging zijn perfect voor opslagmogelijkheden en hobby's.

Bijzonderheden:
- Keuken en inbouwapparatuur - 2020
- Badkamer - 2020
- Waterontharder - Amysoft 2020
- Dakbedekking bijkeuken vervangen - 2020
- Dakbedekking plat dak vervangen - 2023
- Deels kunststof dakgoten
- Garage en tuinhuis/berging - 2017
- Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer (bushaltes) en snelle toegang tot uitvalswegen (N357 en N398), combineert het dorp het beste van rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.