Robinsonstraat 46 8923AT Leeuwarden

In de Vrijheidswijk, ten noorden van de stad Leeuwarden, gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 153 m2 en beschikt beneden over een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De dichte keuken is netjes maar eenvoudig. De berging is inpandig. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval en een eveneens ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning heeft, recent geschilderde, houten kozijnen met dubbel glas. Er is een diepe achtertuin van ca. 15 meter op het oosten met berging en achterom. De woning moet intern gemoderniseerd worden. Kortom een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die de woning geheel naar eigen smaak willen aanpassen.

De woning staat op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Leeuwarden en ook ligt het Leeuwarder bos op slechts enkele minuten van de woning. Verder zijn er in de Vrijheidswijk veel voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, sporthal en multifunctioneel centrum.

INDELING

Begane grond:
- entree met naast de voordeur de meterkast en deur naar de inpandige berging
- gang met toegang naar de inpandige berging
- dichte keuken
- toiletruimte
- trapopgang naar de verdieping
- tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin

Verdieping:
- overloop met kastruimte
- slaapkamer 1 aan de achterzijde
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- slaapkamer 3 aan de voorzijde
- slaapkamer 4 aan de voorzijde
- badkamer douche, 2e toilet en wastafel

Buiten:
- circa 15 meter diepe achtertuin met achterom op het zuiden
- vrijstaande houten berging

Algemeen:
- 153 m2 eigen grond;
- CV ketel uit 2020.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- CV ketel van 2020;
- Ruime tuin;
- No-risk clausule in koopovereenkomst (in verband met verkoop door erfgenamen).