Talma Park 17 8561DG Balk

Deze geheel verbouwde tussenwoning speciaal voor senioren, staat nabij zorgcentrum Talma Hiem en op loopafstand van het centrum van Balk. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond, er zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn de deuren verbreed, de cv-ketel is van 2018. Er is tevens een nieuwe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en een nieuwe complete badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en op de verdieping is evt. een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht, de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en vanuit de woonkamer stapt u door de openslaande deur het terras op het zuiden op. U hebt vanuit de woonkamer en tuin uitzicht over de Jelle Meinsezleane. De voordeur van de woning grenst aan de parkachtige tuin van Talma Hiem, hier is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een bushalte is op loopafstand. De woning heeft energielabel C. De woning is alleen bestemd voor senioren en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Exploitatievereniging. Dit houdt o.a. in dat er op de woning geen hypotheek gevestigd kan worden.

We leiden u graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, lopen we door dan komen we in de ruime woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Het grote zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Er is een open keuken met nieuwe U-vormige keukenopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. Via de woonkamer komen we in de bijkeuken die door de uitbouw ruim is, hier bevindt zich een klein keukenblokje en de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken is tevens toegankelijk via de achterdeur. Tevens genoeg ruimte voor een scootmobiel of fiets. Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer welke toegankelijk is via de woonkamer, aansluitend aan de slaapkamer is de nieuwe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de badkamer heeft vloerverwarming.

Grote open ruimte/berging, evt. extra slaapkamer(s) te realiseren.

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1971 en staat op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem. De woning is geïsoleerd d.m.v. vloer- en dakisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing in nieuwe kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond volledig vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De begane grond heeft een betonvloer (schuimbeton) afgewerkt met een pvc-vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Het schilderwerk buitenom wordt onderhouden door de Coöperatie en is in 2023 nog gedaan. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is ca. € 1.000,-.

Talma Park 17 in het kort:
- alleen voor senioren!
- geheel verbouwde tussenwoning op mooie locatie
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- slaapkamer en nieuwe badkamer op begane grond
- vloerverwarming begane grond
- mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op verdieping
- energielabel C
- centrum van Balk op loopafstand
- parkeren voor de deur
- geen hypotheek mogelijk

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.