Waterland 11 8245GG Lelystad

Deze energiezuinige (energielabel A+), zeer royale vrijstaande woning met kapsalon/kantoorruimte aan huis is gelegen op een mooie zuid-kavel van 410 m2 eigen grond. De woning kijkt aan de voorzijde uit over het ‘Havendiep’ en beschikt o.a. over 22 zonnepanelen (2019) een 8.20 meter brede tuingerichte woonkamer, doorkijkhaard, ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, schitterende badkamer, 4 slaapkamers en riant dakterras op het westen. De fraai aangelegde tuin is volledig op het zuiden gelegen en voorzien van meerdere zonneterrassen. Daarnaast is er nog een geweldige terrasoverkapping aanwezig met buitenkeuken en houtkachel. Voor wat betreft uw auto(s), bestaat de mogelijkheid om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren.

"Nu bieden vanaf € 625.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 625.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Entree, meterkast, toiletruimte (2018) met zwevend sanitair. De voormalig inpandige garage (afmeting 5.65 m x 3.24 m) is volledig omgebouwd tot “kapsalon” met visgraat PVC-vloerafwerking, airco en is zowel vanaf de voorzijde, alsmede binnendoor vanuit de hal van de woning bereikbaar.

Woongedeelte:
Schitterende 8.20 meter brede tuingerichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, airco, een schuifpui en deur naar de tuin. De doorkijkhaard is geplaatst tussen de woonkamer en het eetgedeelte, waar alle ruimte aanwezig is om een grote eettafel te plaatsen.
Zeer moderne inbouwkeuken met kookeiland voorzien van betonnen blad, vrij hangende RVS afzuigkap, inductiekookplaat (2020), heteluchtoven (2020), koel/vriescombinatie, koffiemachine (gereviseerd in 2022) en vaatwasser (2021).

1e verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers (respectievelijk “18.6”, “11.1” en “8” m2), waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het riante dakterras (circa 17 m2) op het westen. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, mooi zwevend badkamer meubel met dubbele kraan, spiegel en inbouwverlichting. Separate toiletruimte voorzien van zwevend sanitair en inbouwverlichting. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop. Grote 4e slaapkamer (circa 17 m2) met airco. Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De grote, tevens véél privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd, volledig op het zuiden gelegen en voorzien van meerdere zonneterrassen. Een grote sfeervolle terrasoverkapping met buitenkeuken (inclusief BBQ en kookplaat) is aanwezig, waar u vele uren kunt doorbrengen, mede door de aanwezigheid van een houtkachel. Aan de zijkant van de woning is nog een extra berging aanwezig, welke middels een elektrisch bedienbaar rolluik ook via de voorzijde van de woning te bereiken is. Deze berging is geschikt voor stalling fietsen/motoren of evt. ander gewenst gebruik uiteraard.

Bijzonderheden:
- Gelegen in zeer goed bekend staande woonwijk de “Landstrekenwijk”
- 22 zonnepanelen (2019) met een jaaropbrengst van 6,35 MWh in 2023
- Energielabel A+.
- Schitterende inbouwkeuken, welke in 2020/2021 gedeeltelijk is voorzien van nieuwe apparatuur.
- Op een schitterende locatie gelegen met uitzicht over het ‘Havendiep’.
- Aangesloten op stadsverwarmingsnetwerk.
- Gelegen op een mooie kavel van 410 m2 eigen grond.
- Bouwjaar 2001.
- Oplevering in overleg.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

"Nu bieden vanaf € 625.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 625.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".