Makelaarsland Flevoland biedt aan: Rigastraat 14 in Lelystad.

Deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats ligt in de populaire nieuwbouwwijk Hanzepark, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het stadshart van Lelystad. De woning heeft een energielabel A en is dan ook zeer energiezuinig.

De zolder is 26 m2 (gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte) groot en is nu niet meegenomen als woonoppervlakte omdat er geen daglicht aanwezig is. Het plaatsen van een dakraam zal het woonoppervlak gelijk 26 m2 groter maken Dus een woonoppervlakte van 117 m2 in plaats van 91 m2!

Bereikbaarheid:
Vanaf Lelystad CS bent je met het openbaar vervoer zo in Almere Centrum (15 min.), Amsterdam CS (39 min.), Schiphol (41 min.) of Zwolle CS (26 min.). Daarbij zijn de A6 en A27 snel te bereiken met de auto.

Indeling

Begane grond:
Parkeerplaats voor de deur, entree, hal met een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot achtertuin en de trapkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en een douche.

Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, grote open ruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger, de cv- installatie en mechanische ventilatie. Een vierde slaapkamer is op deze verdieping makkelijk te realiseren. De zolder is 26 m2 (gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte) groot en is nu niet meegenomen als woonoppervlakte omdat er geen daglicht aanwezig is. Het plaatsen van een dakraam zal het woonoppervlak gelijk 26 m2 groter maken Dus een woonoppervlakte van 117 m2 in plaats van 91 m2!

Tuin:
De ruime achtertuin heeft een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden & Sterke punten:
* Op loopafstand van Lelystad CS, bioscoop, theater, restaurants en winkels (<5 minuten).
* Het mooie Bultpark om de hoek.
* Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met meerdere basisscholen en diverse speeltuinen op loopafstand.
* Drie slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk.
* Unit mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022.
* Combi oven is van 2022.
* Schuttingen achtertuin zijn van 2022.
* Parkeren op eigen terrein.
* Energielabel A.
* Oplevering in overleg.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.

Wijk:
Hanzepark is een recent gebouwde woonwijk in Lelystad die volgens de principes van architect Dudok ontwikkeld is. De wijk ligt ten westen van het station, vlakbij het stadshart. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad direct in de buurt. Bij de ontwikkeling van deze woonwijk heeft het niveau van wonen een belangrijke rol gespeeld. Veel groen en parken, speelplekken, bereikbaarheid en geborgenheid zijn elementen die in de hele wijk voorkomen en die voor een belangrijk deel het karakter van de wijk bepalen. Wonen in Hanzepark betekent wonen op een locatie waar u zich thuis zult voelen, waar wooncomfort hoog in het vaandel staat en waar u alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt.