Bastion 117 8223GL Lelystad

*OPEN HUIS* zie hieronder voor meer informatie

Welkom in de Bastion 117
Aan de rand van het oude centrum van Lelystad-, 'het Lelycentre' gelegen riante 5- kamer maisonnette verdeeld over 3 verdiepingen en met 146m2. Beschikt verder over een zéér ruime berging (formaat garage) op de begane grond. Dit appartement is gelegen in woonblok 2-, op de tweede verdieping, van appartementencomplex de ‘Bastion’ en beschikt onder andere over een ruime balkongerichte woonkamer, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 19-, 16- en 11 m2) op de eerste verdieping, moderne badkamer en grote 4e (!) slaapkamer (ca. 16.5 m2) op de tweede verdieping. Een mooie gezinswoning die alles te bieden heeft qua comfort, ruimte en ligging.

*Nu bieden vanaf € 289.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 289.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:

Begane grond

U betreedt de begane grond van de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Via de ruime hal met meterkast komt u in de balkongerichte woonkamer van maar liefst 35m2, welke ideaal is om samen te komen met elkaar. De half open inbouwkeuken met veel aanrechtblad in U-vorm is onder meer voorzien van afzuigkap, 5- pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Daarmee is het uitermate geschikt om heerlijke maaltijden te bereiden welke in het eetgedeelte van de woonkamer of op het aangrenzende balkon genuttigd kunnen worden.
In de tussenloop waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt, zit een apart toilet. De gehele begane grond heeft een prachtige massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de overloop waar aan de rechterzijde 2 ruime slaapkamers van 11 en 16m2 zitten.
Als u verder loopt over de overloop zit aan uw rechterzijde een apart washok met wasmachine en droger aansluiting en de ruime en in 2020 compleet verbouwde badkamer. De badkamer heeft een mooie regendouche, zwevend toilet en wastafel.
Aan het einde van de overloop zit de derde en met 19m2 tevens grootste slaapkamer van het huis.

Tweede verdieping

Via de trap van de eerste naar de tweede verdieping komt u wederom op een overloop waar de C.V. installatie zit. Hiernaast zit de entree naar de 4e en laatste slaapkamer van 16,5m2 groot welke een mooie eikenhouten vloer heeft.

Uiteraard zijn alle slaapkamers ook prima te gebruiken als logeerkamer, als comfortabele thuiswerkplek of gaming room.

Wat deze Bastion uniek maakt is de aparte en verlichtte berging welke grenst aan een van de maar liefst 3 parkeerplaatsen rondom de woning en welke een eigen toegangsdeur heeft ipv een gedeelde gang. De berging is maar liefst 3x6 meter en ideaal om hobby, fiets of motorspullen op te slaan of zelfs materialen op te slaan indien u een eigen bedrijf heeft. Verhuur is ook te overwegen aangezien deze ruimtes zeer gewild zijn.

De Bastion 117 is gelegen in een rustige wijk met openbare parkeerplaatsen, groenvoorziening, speelplaatsjes, scholen, OV en winkelcentrum Lelycentre en de Gordiaan om de hoek.

Wat maakt de Bastion 117 uniek:

*Zeer ruime maisonnette woning met maar liefst 146m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen
*Centraal gelegen met alles in de buurt
*4 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 19-, 16.5-, 16- en 11 m2).
*Ruim balkon
*3 parkeerplaatsen rondom de woning dus altijd voldoende parkeergelegenheid
*Nieuwe badkamer van 2020
*Royale berging van 18m2 (6x3) met eigen entree, grenzend aan parkeerplaats
*Prachtige eikenhouten vloer op de begane grond
*De woning is in 2019 geheel geschilderd van binnen
*Binnen circa 30 minuten via de A6 en A1 in Amsterdam

Bastion 117 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning waar ruimte, comfort en een goede ligging samenkomen. Kom langs en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning.

Zien we jou/jullie bij het open huis?

OPEN HUIS

Gezien de te verwachten grote belangstelling voor deze woning is ervoor gekozen om tijdens een Open Huis iedereen de kans te geven de woning te bezichtigen.

Het Open Huis is op zondag 27 oktober a.s. van 14.00-15.30 uur.

We vragen u wel zich via het contactformulier even aan te melden zodat we weten dat we op uw komst kunnen rekenen en u vast wat documenten toe kunnen zenden.

Neem ook contact met ons op voor andere vragen of meer informatie.

De servicekosten voor de VVE zijn €231,93 ,- per maand (met een aangekondigde verhoging van 4,2% per 1.1.2025)

Alle meubels zijn eventueel over te nemen.

Oplevering mogelijk vanaf 1 december en bij voorkeur voor einde jaar maar in onderling overleg.

Belangrijk om te weten:

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- Nu bieden vanaf € 289.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 289.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
- De verkoper behoudt het recht voor om de woning op basis van gunning te verkopen.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte:

- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopakte zal daarom de "Niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zoals deze is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Keuze notaris is aan de kopende partij


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.