Margrietstraat 1 8322GT Urk

Instap klaar….

Deze goed onderhouden woning is klaar voor zijn nieuwe bewoonster(s). De hoekwoning in de Oranjewijk met eigen oprit is gebouwd in 2020 en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en is goed geïsoleerd.
Oftewel een energie neutrale woning met energielabel A+++ (!)
De woning heeft een ruime achtertuin met potentie voor een uitbouw, garage of een mooie overkapping dus opties genoeg! Het heeft voor nu alleen nog jouw meubels nodig.

De Oranjewijk is zo goed als klaar en de buurt is al helemaal ingericht. In de buurt van de woning zijn voor de kinderen verschillende speeltuintjes te vinden en de Harmpje Visser school is op loopafstand.
Even snel de boodschappen doen? Ook dat is geen probleem! Want het winkelcentrum Urkerhard is op ca. 4 minuten fietsafstand van de woning.

Laten we snel een kijkje in het huis gaan nemen.
Via de voordeur stap je het huis binnen en komen we in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de open woonkamer.
De woonkamer geeft je doorgang naar de tuin en is voorzien van een prachtige ingebouwde tv meubel die voorzien is van een sfeerhaard. Helemaal gezellig voor straks als de koude wintermaanden weer aanbreken. Dan gaan we door naar de open keuken, deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van divers inbouwapparatuur.

Loop je ook nog even mee naar de eerste verdieping?
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer die voorzien is van een inloop regendouche, toilet en badkamermeubel met dubbele kraan.
De master bedroom is voorzien van een ruime kledingkast en de derde slaapkamer zou je kunnen omtoveren tot een thuiswerkplek/hobby ruimte.
Via de vaste trap gaan we naar de zolder die nog naar eigen smaak in te richten is.

Laten we de tour afsluiten in de achtertuin.
Deze diepe tuin is voorzien van een houten berging waar je met gemak je fietsen en tuinspullen in kwijt kunt. Omdat deze tuin zo diep is, is er ruimte genoeg voor een prachtige overkapping of zijn er zelfs nog mogelijkheden voor een uitbouw.

Mis deze UNIEKE kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

- De woning is voorzien van een warmtepomp
- Vloerverwarming beganegrond en 1e verdieping
- De woning is voorzien 9 zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Hoekwoning met eigen oprit en uitbouw mogelijkheden
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
- Betreft een voormalige huurwoning
- Zolder kan naar eigen smaak ingericht worden
- Woning moet voor eigen bewoning worden gebruikt en is per direct leeg te aanvaarden
- Woning moet kadastraal gesplitst worden en betreft ca. 200 m2
- Kosten koper

Deze woning is bedoeld voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden.

De verkoop is op basis van kosten koper en aanvaarding is in overleg. De kosten voor het kadastraal inmeten van de kavel zijn daarbij voor rekening van de koper.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.