Zuiderkade 88 8301AZ Emmeloord

Appartement met balkon, berging, parkeerplaats en een schitterend uitzicht over de Urkervaart!

Introductie
Mooier dan dit gaat het uitzicht niet worden! Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u uit over de Urkervaart. Er is altijd wat te zien op en rondom het water.
Dit is hét ideale appartement, gelegen op de 2e verdieping met een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Zuiderkade 88 ligt in de westelijke toren van appartementencomplex Zuiderpoort.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt aan de Zuiderkade met supermarkten binnen handbereik en het centrum van Emmeloord op loop-/fietsafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2001 en wordt netjes onderhouden door een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
De woonkamer met het balkon liggen op het Zuiden waardoor u een werkelijk schitterend uitzicht heeft over de Urkervaart.
De keuken bevat alle nodige inbouwapparatuur en er zijn 2 slaapkamers.
Naast een volledig uitgeruste, vernieuwde badkamer inclusief hangtoilet is er ook nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel.
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B.

Buiten
Rondom het complex ligt een keurig verzorgde tuin en een steiger aan het water.

Indeling woning:
Begane grond
- Centrale entree met intercom en brievenbus
- Lift
- Trappenhuis
- Eigen berging

Appartement 2e verdieping
- Hal met meterkast
- Woonkamer met schuifdeur naar balkon op het zuiden met zonnescherm en screens
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/Wasruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit
- Slaapkamer 1
- Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet
- Modern toilet
- Slaapkamer 2

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Appartement in keurig complex Zuiderpoort.
- Schitterend uitzicht
- Nette woning met moderne badkamer en toilet
- 2 slaapkamers
- Extra afzonderlijk toilet
- Eigen berging
- Eigen parkeerplaats
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten