Schokkerhaven 20 8308PX Nagele

2-onder-1-kapwoning op Schokkerhaven met permanent vakantiegevoel !!

Let op: Vraagprijs is een richtprijs.

Omschrijving
Rustig wonen aan de rand van de polder met achter het weidse uitzicht over de akkers en voor zicht
op het water. De boot kunt u vlakbij huis afmeren in de jachthaven en het strand is letterlijk om de
hoek. Gaat u hier het permanente vakantiegevoel ervaren?

Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning uit het bouwjaar 1950. Dit is het eerste oorspronkelijke
woonhuis op Schokkerhaven, maar inmiddels is deze woning geheel gemoderniseerd!
Het geheel is gelegen op een kavel van 401 m2 eigen grond. Tevens is er sprake van een
gebruiksrecht van de achter het perceel gelegen groenstrook ter grootte van ca 65 m2.
Het woonoppervlak is 85 m2 en de inhoud 348 m3.
Het woongedeelte is bij deze woning naar de 1e verdieping verplaatst zodat u van daaruit een schitterend uitzicht heeft over land en water!
Het slaapgedeelte is naar de begane grond verplaatst. Hier vindt u 2 slaapkamers, een badkamer en toilet.
Er is een garage en een stenen berging aanwezig.
De woning heeft dakisolatie, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel E.
De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de bovenverdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Dit huis is geheel gemoderniseerd. Hier hoeft niets meer aan te gebeuren, u kunt direct beginnen te genieten van dit prachtige huis op deze unieke locatie!

Zeer geschikt voor watersportliefhebbers en/of ook als tweede woning.
Het huis staat op Marinapark Schokkerhaven. De parkbijdrage bedraagt ca € 135,- per maand.

Uitgevoerde vernieuwingen aan de woning:
- Nieuwe deur, ramen en kozijnen begane grond
- CV-ketel
- Zinken dakgoten en pijpen
- Keuken
- Zolder geïsoleerd
- Rolluiken
- Schoorsteen gerenoveerd, tevens nieuwe nokvorsten
- Dak + deur berging vernieuwd

Indeling woning

Begane grond:
- Entree/Hal met visgraatvloer, nette kelder en meterkast
- Kelder, ca 4 m2
- Toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Slaapkamer 1 met grote vaste kast
- Slaapkamer 2
- Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wasmachine- en drogeropstelling

1e Verdieping: (geheel voorzien van nette laminaatvloer)
- Woonkamer, strak afgewerkt, met eetgedeelte en woongedeelte, houkachel en vlizotrap naar de bergzolder
- Keuken (Bruijnzeel 2020) met Siemens apparatuur en toegang tot het balkon

Zolderverdieping:
- Bergzolder met dakraam en CV-opstelplaats

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen berging
- Vrijstaande houten garage met kap van 4 x 7m.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Authentieke, geheel gerenoveerde woning
- Geweldig uitzicht over land en water
- Unieke ligging bij jachthaven en strand voor een permanent vakantiegevoel
- Ideaal voor watersportliefhebbers
- Ook geschikt als tweede woning
- Met garage
- Energielabel E